購買工業用住宅，要注意的部分就是房屋貸款。由於工業住宅的使用執照，不可能登記為住宅使用，所以無法適用政府提撥的政策性優惠房貸利率。

台北市的不行
市長不是柯P後
再看看

說得更精確些 是不能當住宅

這類產品是登記為事務所或辦公室
但應該沒人能硬性規定不能住辦公室裡吧
打個地鋪或睡袋就可以啊
所以你如果真的要"住" 還是可以

然從法的角度 救是不能登記為住宅
單層的衛浴空間理論上也不能每戶都裝設
當然更不能有類似住宅的隔間格局
但由於室內空間一般而言稽查人員無權進入
就如同室內夾層一樣 都很難光從外觀查核

之前有這種假住宅被罰
其實是公共空間明顯違規使用
或是住戶大剌剌地在陽台曬衣服才被抓的

可以住，但用途不能登記為＂住宅＂，因此相關格局規劃也會有所限制。買這種建案基本上就是用較低的價格去賭一次，賭市府抓不到你家違規使用！

而且現在建商都很聰明，都會以＂工商綜合區＂的名義模糊工業住宅的概念，等到實質上被抓了，建商再出來說當時已經提醒，將責任歸屬推給住戶。所以奉勸消費者在買房時，如果看到價格低於區域周邊行情的建案，遇到不懂或有疑慮的問題最好還是要問清楚，或是上網查清相關資訊。

畢竟一分錢一分貨，如果建案本身沒有任何缺陷，業者也沒理由犧牲利潤開低價賣。

工業地比較缺法生活機能,且買賣手續繁瑣,更重要的是轉手不易~且向銀行貸款也較不易,即時通過,貸款成數也很低,然而房屋稅,地價稅,土地增值稅,都不能申請適用自用住宅稅率!請再三思考,一步走錯了會讓你後悔的~

講是不能住拉，但是還是有工業住宅阿，不過限制很多，就要看你能不能接受，畢竟這是游走在邊緣地帶的。

工業住宅水電價不同，居住安全有疑慮重重，請政府講清楚合法不合法，法令限制很多.等到出事才補求再修法，看政府如何有效率解決。

還是可以住啦，不過銀行對於工業住宅貸款成數限制比較多，且房屋稅的稅率也較高。

謝謝上面大大的回覆
了解了 看來也是很多要注意的眉角呢....

工業用地不適合住宅，四周有多少工廠和住宅混合，水電費、貸款不同，不建議買工業用地住宅，最安全居住買住宅區,，投資店面買商業區房子一樣有房地產增值。