中古屋屋況難測,要特別留意管線問題~首先滲漏水問題一向是最常見購屋糾紛,應加強觀察天花板、牆角或是窗框是否有漏水痕跡以及馬桶、洗水槽等排水系統運作狀況,並且確認漏水程度嚴重狀況,並跟屋主協調如何處理,再來電路部分配電盤,迴路都要特別檢查,是否太過老舊需要替換!

中古屋因為屋齡較高，驗屋程序很複雜，最常發生的糾紛是漏水問題，可以直接尋找專業的驗屋公司協助驗屋。

可以上網查詢「交屋驗屋檢查表」有許多已經整理好的表格，可以去下載下來做為參考喔，不過房屋通常10年為一個分水嶺，是35年中古屋的話，還是請專業人員來幫忙檢測驗屋比較保險。

 天花板、牆面和窗戶可檢查是否有壁癌、油漆剝落、水痕，
牆面也可以敲打看看是否有空鼓的情形， 排水管皆須灌水排水，觀察排水是否順暢。

或者找專人來幫忙驗屋哦。

中古屋驗屋是驗自己心安的吧？
中古屋合約八九成都寫明『依現況交屋』
沒簽約也不會同意你驗屋...

不要驗了，整個拆拆管線重鋪吧
你驗到水管塞、壁癌之類的，要動到需要鄰居協助的，就又是另一個長篇故事了欸....

有些屋主為了省下拆卸和搬運費用，會留下廚具或家具物品，過往曾發生交屋後原屋主回來拆卸屋內設備的糾紛，交屋時務必清點現場遺留的物品是否吻合記載在《不動產現況說明書》的附贈設備中，避免之後有爭議。

中古屋驗屋除了驗心安以外

主要是想要翻修時比較有方向吧

雖然也不少整間打掉重鋪的案例就是了⋯

中古屋驗水電是否正常，建材年份久遠會有舊，最好全部換新不能少，地板廚櫃水電瓦斯線換新，水龍頭、地板排水道是否正常流通。