新北市地政局110年公告土地現值三峽區上漲3.21%，
以未來的發展性來說，三峽真的比土城好？
現在三峽的房價已站穩3字頭，甚至有部分社區賣到4字頭，
各位覺得三峽還值得下手嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2020-12-29 21:35
如果你是看位置 土城比較接近新北核心區(板橋)
照理來說發展性和地段似乎較佳
但在暫緩特區開發前
土城原本就受制於工業區質感
和市區矗立看守所兩大問題
其實外地人印象並不好
相較之下 三峽北大特區已近開發完成式
而且三鶯線完工後 和土城的落差(距離)又會拉近
因此論整體 三峽應該是不輸土城
不過話說回來
官方的土地公告現值平訂 其實有時是會和市況脫節的
所以應該還是要以實際行情為準
以這樣的標準 現在土城暫緩確實已經漲得比北大稍高些了
已發布 : 2020-12-30 00:21
三峽的房價原本就比土城低，所以上漲空間本來就更多！
不過就目前來看土城的交通和生活機能還是很有優勢的，
畢竟三鶯線何時完工還不曉得，許多地方也待開發
已發布 : 2020-12-30 01:05
三峽因三鶯線重大交通建設、台北大學特定區都規劃的生活機能完善，人口持續增加未來還有捷運，交通更加分.三峽值得投資.
已發布 : 2020-12-30 01:07
可以看看政府的消息，或是可以上網瀏覽一些功課看看三峽未來的價值。
對於土城的刻板印象是工業區，所以如果光最表面來看，三峽的價值一定會比土城來的高；若要更仔細的分析，可能就要花時間做一做功課咯！
已發布 : 2020-12-30 01:09
三峽還是很遠ㄟ...土城至少離板橋比較近
如果是我三峽跟土城價位差不多的話我一定買土城
已發布 : 2020-12-30 01:10
覺得三峽生活圈比較難與台北掛上邊,反而感覺桃園還比較方便~還是老觀念,若真要投資距離台北越近我覺得越有價值,三峽覺得自住可以....不適合投資...
已發布 : 2020-12-30 01:19
又是依然的故事依然在上演，每次都是看到公告出哪邊的房價漲上去了才準備要去下手，好像不比別人買貴一些就是下不了手似的，你若是要投資下次要在公告出來之前下手才是呀！
三峽跟土城大概就是北大特區跟土城暫停發展區來比，北大特區相對較早開發，機能各方面都算是很成熟了，房價也相對較穏定了，不會有太大的波動，土城暫緩區算是這幾年才爆發上去的，論投資......這兩個地方都持續在創新高，現在進去都算是買在高點，若是自住......就喜歡哪個區就買哪個區吧......
已發布 : 2020-12-30 01:37
三峽環境、學區較完善，未來捷運通車加上人口外來增加成長，氣候較溫和，三峽房地產潛力看好，住宅區、學區宅規劃完善、加上休閒公園不少，鶯歌觀光地不遠，購物較齊全。
已發布 : 2020-12-30 01:38
在差不多價錢的情況下，我還是會選土城，去板橋或跑台北都方便啊！
已發布 : 2020-12-31 01:11
三鶯線、三鶯二橋等建設提升交通便利性，再加上台北大學特定區及鄰近地區學區完善、生活機能完整，
尤其是北大造鎮10多年來發展有成，商圈集中，從過去都是小品牌的商店，到現在有越來越多連鎖美食品牌進駐，
區域行情也符合首購需求，現在人口持續增加中。
已發布 : 2021-01-07 16:48
環境上會選擇三峽，但是便利性還是覺得土城比較靠市中心
自住的話還是別想這麼多吧
投資的話覺得選擇有上漲空間的去吧，勢必未來會將大台北跟桃園周邊都連成一氣的
就看你預計要脫手的時間點，都市圈會擴張到哪裏
已發布 : 2021-01-09 01:30
