最近看了一間房，個人蠻喜歡的
屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬，
實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，
最低34.2萬(一般交易)，30.7萬(特殊交易)
想問一下大家會怎麼開始出價？
如用屋主開價的幾成？
或者參考實價登錄的單價？例如去年實價登錄正常交易的每坪單價最低價？
有點想用實價登錄最低價的每坪單價降1成或1-2萬來出價，
看有沒有機會最後談在最低價高一點成交
請有購屋經驗的大大分享出價的策略!
除了屋主開價、同棟其他物件實價登錄外，還有其他參考價基準嗎？
如果用您的出價方式出價後，後續有什麼技巧要注意嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2021-03-12 19:09
很多第一次買房子的人不知房價到底多少才合理...能如何議價?當然第一就是做功課先了解區域市場行情,並且多看、多問、多聽,功課做足之後,對於當地房價水準是高是低心裡就有一個譜永遠記得先查行情,可以的話先跟三家銀行詢問估價,~還有如果能夠直接跟現場主管或是代銷公司更高階主管議價,不僅更省事省時而且更省錢~
已發布 : 2021-03-12 23:46
最重要是做好功課，要做好準備才有底氣跟別人議價！
在還沒有前往看房，可以先繞繞鄰近，看看機能如何
或在附近上班的話
可以先走一遍自己上班的動線
再去決定說這裡到底適不適合自己
最重要買到的房子是適用而且值得的！
已發布 : 2021-03-13 00:34
