看實價登錄要能看清細算，正確解讀資訊，否則會導致對行情的誤判，包括車位是否拆算計價，若沒有拆算，造成平均單價偏低。
另外，老公寓一樓有自行增建的部分，但登錄只有登記權狀面積，實際面積比權狀面積多，也是會導致實價上揭露的單價偏高。

這一點也不意外啊
因為按現在規定 代銷在承銷契約期滿後30日內登錄即可
所以代銷就在30天內技術性和業主續約
一直到完工交屋 就不必登錄了
因為接下來就變成是地政士的責任了

所以實務上 幾乎都是地政士再登錄
再加上登錄和實際成交有不小時間差

因此根本不用刻意操作 就可以完全規避

如果真要登錄 當然是找人頭或左手賣右手製造假行情

當然 左手賣右手的問題其實很難破解
但至少在時間差或讓經紀業有規避空間的這兩部分 勢必還是要補破網

沒有搭配實價課稅，造假只是剛好而已啦