若是實價登錄2.0是按照完全沒被改動的版本去修法，對於導正資訊的詳實跟透明當然是有幫助的，因為揭露的資訊愈全面，就愈難有上下其手的空間。

可是現在推的實價登錄是0.5，很多改善措施都被官方自宮了，既然制度自我閹割了，對訊息的優化程度也會打折，所以我是覺得不要太過指望啦！

對於含有車位的成交總價，本身必須有剃除車位價與車位坪數的能力，這樣才能看到真實的成交單價，也才不會掉入不肖房仲人員刻意營造的便宜單價假象，不會吃虧上當。

若是實價登錄查詢房價過程中，有查到明顯偏低的成交價格，買方也不要高興得太早，一定得再點入看成交明細，是否備註欄裡有這類文字：親友間特殊關係之交易、含增建或未登記建物，類似這樣的物件是不具參考價值的。

據我所知，應不只2起假的，很多案子都標榜很低的自備款，那些案子都逐一去審查，還有很多會被查出來…

實價登錄是真是假不明顯，來做為參考，可以到房子附近三四房屋仲介店公開價格做為參考，先報價從低至高，看屋主是否滿意同意，買方賣方二者調整價格高低到滿意，如果價格太高不值得買換一家。

大家其實也相信這不會是單一或少數的個案而已，極有可能只是冰山的一角。主管機關也心知肚明，政府提出的具有防弊機制的2.0版本無法順利上路，談了也沒用，民眾在參考實登資料時，本身就要有更高的警覺性。

實價登錄的金額只能參考，用那價格去談的真的只能當盤子。

可悲的是政府一邊要做出積極推實價登錄的樣子，一邊又怕得罪地主，而民眾也都知道實價登錄的數字不能信任~~~ 整個現況都很荒謬。

這世代騙子多,小人多,多提防,多警戒絕不會錯~遇到不肖房仲欺騙的時候,可以向該房仲經紀人的公司檢舉,或直接向消保處檢舉.買中古屋時,可以多查查各大房產業者的網站,掌握該物件的相關資訊與周邊房價~自保

覺得真的就是看看就好，那本來就是參考用的！

實價登錄能作假能操作已經不是什麼新聞了，有趣的是會爆料作假的反而大多都是建商跟代銷本身，你去看房子若你主動提到實價登錄，銷售反而還會跟你科普一下實價登錄可以怎麼怎麼來操作，所以除了參考實價登錄，很多的因素還是要自己去衡量......

實價登錄都上路這麼多年了，如今還有那麼多「上有政策，下有對策」的事情發生。還是期盼主管機關內政部，能夠更積極的將這影響廣大民眾買賣屋權益的實價登錄完成修法，才是解決問題跟本之道。

"聽說代銷、建商業界常在實價登錄來做高價誤導民眾以為沒跌價,所以大家都看看就好.自己去附近看屋參考價格比較實際.

老實說不太意外耶，畢竟政策歸政策，
有對策的人一樣依然故我，鑽漏洞的一樣鑽
所以當作參考就好，至少有個數字

大家其實也相信這不會是單一或少數的個案而已，極有可能只是冰山的一角。主管機關也心知肚明，政府提出的具有防弊機制的2.0版本無法順利上路，談了也沒用，民眾在參考實登資料時，本身就要有更高的警覺性。

實價登錄都不能太相信的話，希望政府能再努力修正
不要讓本來的美意以及心血付諸流水

大家其實也相信這不會是單一或少數的個案而已，極有可能只是冰山的一角。
主管機關也心知肚明，政府提出的具有防弊機制的2.0版本無法順利上路，談了也沒用，
民眾在參考實登資料時，本身就要有更高的警覺性。

若是查到明顯偏低的成交價格，買方也不要高興得太早，
一定得再點入看成交明細，是否備註欄裡有這類文字：親友間特殊關係之交易、含增建或未登記建物，
類似這樣的物件是不具參考價值的。

「虛」價登錄做為參考方法，再到現場查證，也可各家仲介網站房價做為參考分析，提出預測價格落在房價數字之間，照自己能力買得起提出價格，超過預算不再談下去。