八方心砌是前幾個月去看的，一坪約26-27萬，價錢超硬，靠近建國國中，離鶯歌後站不遠，生活機能還可以，而成發居價格也是差不多，但是建案的規劃我比較喜歡，因為是歷史是建築，覺得蠻有特色，而且車站就在附近，交通很方便，至於鴻宇堂..我覺得是給投資客買的，坪數不大，雖不知成交多少，但是我覺得開價竟然到31萬..覺得很離譜！

有大學進駐,以及特區規劃良好,居住人口多,房價上揚不如買三峽，鶯歌除了鐵路外，其它交通如三鶯線及桃園捷運遙遙無期，感覺沒有什麼利基點值得用這一坪近30萬的價格來買！

鶯歌算是新北市低價區，人文氣息文化都不錯，交通部分有北二高、鶯歌火車站，只差沒有捷運而已，而成發居這個建案是歷史建物改建，蠻有質感的，加上離火車站很近，可以參考看看!!

成發居位在鶯歌前站
雖然在火車站旁
但除了火車 附近沒啥店 買東西不方便
八方、鴻宇堂位置較好
不過這兩個建商不太熟?
品質就還要再看看~

我覺得鴻宇堂還不錯，規劃2房產品，近建國國小，到火車站也不遠約三分鐘左右車程，附近又有老街。

其實這三個建案離市區、市場、國小都近，騎車都不用2分鐘，最後主要就是價格和格局，但價格都27/P以上，真的不是小資家庭能負擔的，雖說現在是買家市場，但不知何時才是買家可以逢低買近的時候? 我去看過鴻宇堂，建材不錯，但坪數小(建坪26~27坪)，價位喊在最低27/P..目前代銷只能賣1~6樓，等建的差不多，建商要自己賣7~9樓，因為之後房價可以喊在30~32/p，八方聽說賣完了，這下沒的考慮，不知有沒有人買鴻宇堂一起來討論一下?

最近看到"成發居"已經落架了，外觀真的蠻漂亮的，有空可以去附近看看!!

其實我是比較喜歡鴻宇堂，地點生活機能還不錯，離老街滿近的，建材也挺喜歡，一坪要賣25萬，但是因為都是2房的，與我的需求不合，我要3房的產品，所以沒考慮。至於成發居我覺得週邊的房子街景我比較不喜歡它的環境..我打算八方心砌成屋時考慮它的3房，價格和鴻宇堂差不多，不用27萬，如果低樓層4-5F，25萬就有了..成屋我不認為它會漲到30萬，那是銷售的說詞..要你趕快買吧..我看住展說到時附近還有其他新建案要出來，如果八方心砌真的要賣到30萬，我覺得不值得！

我聽說八方心砌賣完了，你是何時去看的?
鴻宇堂只要25萬? 你看的是哪一層樓哪一戶(ABCD戶)?
因為我較中意鴻宇堂的格局，但開價28萬給我..
在市區周圍新建案除了長虹建設先建後售，應該沒有了，在來就要去尖山路那一帶離市區較遠~

Hi Katlin,
你還有再找桃園龜山這附近的房子嗎？

沒有喔，集中在鶯歌~
現在我滿想知道買鴻宇堂的人買價落在什麼價位和為何想買?
目前比較著重在這個建案喔

我是8月去看的..並不是說八方心砌現在賣完了，而是銷售要結案吧..但是肯定有餘屋，待完工時才會再賣，所以我打算完工再去看，若是真如版大說會漲到30萬我就不會買，因為不值得，而鴻宇堂那時去問銷售說4-5樓是26-27萬，我想成交應該落在25萬，對喜歡小坪數的人來說是還不錯啦！

我是有買B6戶
看了一陣子覺得區域好多新案子跑出來
價格都一個比一個高
火車站前面好像也跑出不少
去問都要3字頭
所以我最後還是選擇鴻宇堂
至少2房格局方正採光都好

如果你選擇成發居必須要忍受火車經過的噪音，因為離鐵軌很近!