:whistle: 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢必成為明年房市推案焦點，抵費地標售結果將是房市風向球。

央北重劃區　大咖全到齊
三大重劃區中，以中央新村北側重劃區最熱門；該重劃區面積約39.8公頃，距北市近，北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站，又具有水岸等利基，吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建布局，未上市則有國美、茂德等建商插旗。

除了各路建商紛紛搶進外，海悅、甲山林、新聯陽與創意家等四大代銷也連袂進軍央北，各都已承接新案，預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接，也算是近年少見的狀況。

推案搶頭香的是應是茂德機構「波爾多」，預計明年第一季開賣，總銷達百億，是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案，接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開。估計央北重劃區明年建案成交價，低可見4字頭，高價案則可能拉到60萬。

三重仁義段是自辦重劃區，位在高速公路北側、重陽重劃區南側，大約從仁愛街到環河北路這一塊區域，西南側近國道三重交道、東面淡水河。目前開發進度最快的也是茂德機構，第一件建案已在潛銷，預計明年才會公開，預估未來房價應與重陽重劃區45-65萬差不多。

桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區，第一期重劃面積約186.4公頃，占地廣大，其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳，遠則延伸至龜山舊市區，預估成交價以2字頭居多。

A7站重劃區明年才會出現首宗建案，目前進度較快的是寶佳與富宇，其中寶佳更是該重劃區的大地主，未來推案規模將不小。另，上市建商遠雄除布局重劃區內土地外，更搶先一步A7站出口附近推出新案「遠雄新未來」（非重劃區內），提早炒熱A7站重劃區話題。

何世昌認為，近年重劃區價格波動大，像江翠北側重劃區就對周邊房價構成極大壓力，而新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案，到底會不會出現「江翠北側2.0」版？還是價格能夠止穩向上？可能是明年房市多空的另一觀察指標。

這種地方 空屋都很多 晚上經過點燈綠就可以知道

:whistle: 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段，以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局，三個重劃區面積合計近250公頃，將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示，三大重劃區各有題材加持，大咖建商也已早布局卡位，勢必成為明年房市推案焦點，抵費地標售結果將是房市風向球。

央北重劃區　大咖全到齊
三大重劃區中，以中央新村北側重劃區最熱門；該重劃區面積約39.8公頃，距北市近，北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站，又具有水岸等利基，吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建布局，未上市則有國美、茂德等建商插旗。

除了各路建商紛紛搶進外，海悅、甲山林、新聯陽與創意家等四大代銷也連袂進軍央北，各都已承接新案，預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接，也算是近年少見的狀況。

推案搶頭香的是應是茂德機構「波爾多」，預計明年第一季開賣，總銷達百億，是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案，接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開。估計央北重劃區明年建案成交價，低可見4字頭，高價案則可能拉到60萬。

三重仁義段是自辦重劃區，位在高速公路北側、重陽重劃區南側，大約從仁愛街到環河北路這一塊區域，西南側近國道三重交道、東面淡水河。目前開發進度最快的也是茂德機構，第一件建案已在潛銷，預計明年才會公開，預估未來房價應與重陽重劃區45-65萬差不多。

桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區，第一期重劃面積約186.4公頃，占地廣大，其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳，遠則延伸至龜山舊市區，預估成交價以2字頭居多。

A7站重劃區明年才會出現首宗建案，目前進度較快的是寶佳與富宇，其中寶佳更是該重劃區的大地主，未來推案規模將不小。另，上市建商遠雄除布局重劃區內土地外，更搶先一步A7站出口附近推出新案「遠雄新未來」（非重劃區內），提早炒熱A7站重劃區話題。

何世昌認為，近年重劃區價格波動大，像江翠北側重劃區就對周邊房價構成極大壓力，而新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案，到底會不會出現「江翠北側2.0」版？還是價格能夠止穩向上？可能是明年房市多空的另一觀察指標。

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三重 重陽重划区，有空屋，但是也没你说的那麽多！

很多~~

我常去吃 千葉

你又改投資 三重了嗎~~

很多~~

我常去吃 千葉

你又改投資 三重了嗎~~

空屋不多！
聽说千葉火锅：很難吃！
我住三重 重陽重划区！
我在大同区也買新房！
我買房自住，不做短期投资！

T大版主不投資，買了這麼多房，顯然老婆不少～ :blink:羨慕啊～

T大版主不投資，買了這麼多房，顯然老婆不少～ :blink:

房子是買來住，不是拿來炒的！

很多~~

我常去吃 千葉

你又改投資 三重了嗎~~

空屋不多！
聽说千葉火锅：很難吃！
我住三重 重陽重划区！
我在大同区也買新房！
我買房自住，不做短期投资！

我蠻常去的 蘆洲cp直高的餐廳不少

畢竟店面租金比台北便宜太多了

千葉火鍋是因為我家裡老人 半價 而且最近漲價了 cp值有變低

更裡面 好吃的羊肉爐也不少

看好央北
附近住宅區密度好高 機能成熟
說不定可以一砲而紅

A7.....你林口都沒蓋完就來蓋A7.....
然後現在有人在那賣30萬
還跟你講潛力無窮....
肯定是醉了~

很多~~

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你又改投資 三重了嗎~~

空屋不多！
聽说千葉火锅：很難吃！
我住三重 重陽重划区！
我在大同区也買新房！
我買房自住，不做短期投资！

我蠻常去的 蘆洲cp直高的餐廳不少

畢竟店面租金比台北便宜太多了

千葉火鍋是因為我家裡老人 半價 而且最近漲價了 cp值有變低

更裡面 好吃的羊肉爐也不少

原来如此，推荐一下，芦洲有哪些好吃的店？