請教版上各位前輩
我最近在研究遠雄左岸 第一排牡丹園 50.8坪的 自住 陽台看得到河湾101都市絕景
含二樓大車位總價約3200-3600(概略數字 視樓層而定)
我上第三排紫金園看過了 那絕景真的是殺爆了 這角度的河岸view真的是頂級的
這區的未來前景大家怎麼看??
旁邊的埔乾重劃區已經確定二三期要重劃了 那些回收廠廢車場都會消失，變成公園 住宅 和機關用地
捷運環狀線中原站兩年內要通車 嫌惡工業區有希望藉由市場機制 緩慢轉型遷移
遠東ABC 大洋塑膠 華隆等遷廠捐地變更住宅區 聽說已經在動了??
牡丹園三年後完工時 左岸日趨完備 離捷運站600公尺
全區包含埔乾重劃區工業區 都將有一定程度的變化
重點是左岸環境規劃得很棒
直通堤外自行車道 又擁有大台北最完美的華中河濱+河湾+101都市絕景景
現在的左岸以及周邊 幾乎是最醜的時候 已經逼近"看得到未來"的邊緣
未來只會更好更完備更漂亮 似乎有機會向上抵抗房市下修的風險
我是真的很看好這裡的未來 但絕對不是現在
尤其是在看過上百個建案之後 真心覺得這裡環境規格都不錯
不曉得我這樣的想法是否會太天真?? 又是否存在著哪些盲點??
原PO／樓主 已發布 : 2014-09-13 09:11
版大附上的圖片是您親自到機地現場拍的？還是銷售提供的銷售海報？因為這個建案真的能看見這麼清楚的101都市景觀嗎？很吸引人....
已發布 : 2014-09-13 18:08
我自己用手機拍的......我看第三排成屋紫金園˙ 頂樓拍的 當時有震撼到
前面兩塊基地都兩千五百坪左右 再加兩條馬路寬
牡丹園在第一排.....應該再往前將近兩百米吧
.
實景比妳看到還美啊 只是很多人都不知道(真的 他廣告還沒真正開始灑)
不要再跟我講河岸宅了 不是所有河岸宅都有這種VIEW
原PO／樓主 已發布 : 2014-09-13 18:27
我之前有去牡丹園那邊..沒注意到這樣的景觀，不知牡丹園版大建議買哪一個戶別？還是買紫金園的頂樓...還有嗎？我這2天想去看看~~謝謝
已發布 : 2014-09-13 22:13
不知道牡丹園第一排的高樓層，成交價會落在多少合理？多少價錢可以出手？
已發布 : 2014-09-14 19:32
牡丹園的部分戶別正臨高架橋，不見得景觀有多好吧..況且一坪若是超過70萬，我覺得不值得！太貴了~
已發布 : 2014-09-14 19:57
牡丹園一二樓停車場 高架橋剛好是三樓公設樓地板高度
加上退縮距離高架橋約三十米(我有研究過圖)
牡丹園四樓以上才是住家 景觀是不會被高架橋檔到
但正面還是高一點樓層比較好 陽台往下看不會離高架太近
換個角度想 沒高架 這塊不可能拿來做中小坪數 也更不只這個錢了
因為仔細研究你會發現 這塊的河灣view角度 是最棒的
跟第一排其他案子比
就輸在這遠比新北環快絕大部分路段要低得多的三樓地板高架橋
其實哪個戶別好 要看你的價值觀跟個性
只能說遠雄定價格考慮很全面 很少有漏洞
價差都是有理由的 你會發現折衡損益算來算去很難選
剩下的就看你對"自己所要的是什麼"有沒有定見了。
其實用心研究 就會發現 沒有祕密 什麼戶別幾樓能看到什麼角度範圍VIEW
現在就能大致確定
原PO／樓主 已發布 : 2014-09-14 20:53
