大大，请问你怎麽看呢：台北市大同房市人氣增 新案低調熱銷！:cheer:
揮別了第一季房市小低潮，大同區自第二季開始，伴隨著一些新案公開，整體人氣漸漸升溫，據住展房屋網調查，有新案剛公開即開出紅盤，表現相當亮眼。
上述熱銷新案，為知名建商-忠泰機構於本區的第一宗推案「忠泰同」，屬都更案，基地位於重慶北路三段上，鄰近捷運大橋頭站、大橋/延平國小，距蘭州市場、運動中心不遠，生活機能強，規劃55戶（含6戶店面），為26～48坪2+1～3房產品，因建商口碑佳，加上地段優勢，即便價位稍高，收訂狀況仍是不錯，目前僅剩中高樓層戶別可售，基地預計最快5月份會動工。
不過，本區呼聲最高的，非承德路、長安西路口的指標案「京王」莫屬，於4月中旬正式公開，由富享建設投資興建，屬都更案，規劃127戶，店面由地主保留，實際可售約一半，為60～70坪3房產品，另有130坪之合併戶，採SC結構，除強調地段優越外，戶戶樓高3米5、29%低公設比也為訴求之一；目前消費者詢問度相當高，平均一週約70組來客，不過礙於單、總價門檻皆屬區段高檔，客戶觀望比例也偏高。
舊案動態方面，在地口碑建商-三豐建設的「三豐三匯」，近期媒體也開始加量釋出，其中的「三豐第一匯」完銷後，目前「三豐豐華匯」也在倒數，預計最快今年6月，同建商將會新開長安西路的新案「三豐長安匯」；而欣偉傑建設的「長安雋」自代銷撤場後，廣告量減少，詢問度也相對下降一些，目前可售為22～47坪2～4房，15坪之小單位的一般事務所已售完。
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-12 05:53
大同區最近的新案比去年多，人氣自然變得較好是正常的，但是因為坪數規劃較大，總價們看也變高，客人觀望就比較猶豫吧，像是長安西路口的嘟更建案「京王」就是這樣，沒看見廣告做得多大，但是假日經過看起來買氣相當不錯..
已發布 : 2018-05-14 16:18
大同區单價似乎也不便宜，聽说只要有小坪数個案推出：一下子就賣完了！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-14 20:04
大同區的建案
感覺就較區域客一些
說實話此區的街道較懷舊些
給人的感覺
較屬老社區的感覺
如果在航到下的那區就更熱鬧了些
不過
這一代小吃及舊市場區是我的菜
已發布 : 2018-05-18 16:22
大同區的建案
感覺就較區域客一些
說實話此區的街道較懷舊些
給人的感覺
較屬老社區的感覺
如果在航到下的那區就更熱鬧了些
不過
這一代小吃及舊市場區是我的菜
説的我很認同：我也爱吃大同区的小吃！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-19 00:30
大同區明明就是老社區，開到一坪七十萬以上，真的很不合理。
不過可能因為一口氣推出很多小坪數，總價被民眾認為還能接受吧。
不過這些建案，都是過去都更而來的嗎?
已發布 : 2018-05-19 01:40
大同區明明就是老社區，開到一坪七十萬以上，真的很不合理。
不過可能因為一口氣推出很多小坪數，總價被民眾認為還能接受吧。不過這些建案，都是過去都更而來的嗎?
请问：老社区為什麽不能開70萬以上？應该開多少錢才合理？
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-19 06:46
大同區算是台北較早期發展的區，現在算是舊區了，舊區舊房子多，換屋需求也多，很多老住戶都還是有在地的情感，換屋也大多在地為優先考量，我想這就是房子好賣的主要原因吧，看重慶北路好幾個三豐的都更案，都賣很很不錯！
已發布 : 2018-05-22 02:13
大同區算是台北較早期發展的區，現在算是舊區了，舊區舊房子多，換屋需求也多，很多老住戶都還是有在地的情感，換屋也大多在地為優先考量，我想這就是房子好賣的主要原因吧，看重慶北路好幾個三豐的都更案，都賣很很不錯！
对，分析的有道理，三豐的都更案及忠泰同、民權好合、捷麗丶中山文華等，都賣很好！
原PO／樓主 已發布 : 2018-05-22 07:49
