在忠孝路上的「忠孝名門」建案，銷售標榜說公設是本區最低的..
但是一坪要賣37萬，是不是過高？
即使如此，低公設又有何用？
還不是將房價轉嫁到銷售中..各位覺得此案如何？
原PO／樓主 已發布 : 2019-08-22 16:02
換個角度說
他說公設比調高3%
賣你36萬/坪....
這樣會比較開心嗎???
我的感覺
不要管什麼大路口、地標建築
以在目前最成型的區域加上近交流道
我覺得35一定跑不掉
所以相對其它工地
不感講便宜 但個人覺得這價位還行(當然能再殺一點是更好
已發布 : 2019-08-23 01:09
以地點來說，靠近文化北路那邊是真的比較少開價到4字頭的案子，文化二路跟文化三路那邊才有每坪35萬以上的空間，所以這個案子看起來，價格的確是比區段的認知行情稍微高了一點。
不過這個案子附近已有一定程度的生活機能，而且不到30%的公設比在一片33、34%起跳的新案中確實是有吸引力，加上它的格局不錯，方方正正且衛浴都有開窗，戶數也單純，因此還是有它的優勢存在。
已發布 : 2019-08-23 01:13
「忠孝名門」的地段屬於新市鎮精華地段之一，近10年來這個區域推案很少，訂價平均43萬/坪，成交要到37萬也的確高於區域行情，我認為33-34萬差不多~
已發布 : 2019-09-08 23:29
