此案近捷運，交通方便，休閒設施也規劃蠻多的，不知建商信譽如何？值得買嗎？價位成交應該獲多少OK？
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-07 09:10
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=8&id=8433&Itemid=143&limitstart=0 這裡有討論過,可參考一下
已發布 : 2018-03-07 09:56
就一個字 貴 隔一個公車站有案子才賣4字頭
這個案子卻想要賣60萬/坪以上
而且還是使用上有灰色地帶的挑高空間
值不值得買 還是看個人吧
已發布 : 2018-03-07 16:07
這個建商好像專門蓋這種挑高的
內湖的雲立方
文山的台大羅斯福
比旁邊建案貴就是因為他有彈性空間可以用
價格有點加進去了吧
但是如果要60萬以上真的有點誇張了
我看住展寫50多就有啦
已發布 : 2018-03-07 16:38
建商也算有些實績的業者了，但這個案子，我覺得CP值真的不太高，就像樓上有大大講的，價格真的是太貴了，想賣6字頭，我認為幾乎是不可能，因為附近的鳳凰花園才4字頭，早點買的便宜戶別更聽說有38萬/坪的低價，這個案子離鳳凰花園又不遠，一口氣多出三分之一的價格，我是覺得誇張了。
而且這個案子是大型都更案，未來住戶組成可能會比較複雜，加上又是挑高型產品，將來一定會有很多住戶做夾層，把整棟建築物的結構搞得亂七八糟，所以就我個人來說，這個案子只要超過55萬/坪，我就完全不會考慮了。
已發布 : 2018-03-07 17:06
這種灰色地帶的產品 又這麼大一個社區
總覺得早晚被政府盯上
然後還不便宜
要買的 真的要好好考慮一下 :blink:
已發布 : 2018-03-07 17:20
這是超過百億的大都更案，原地主佔的戶數還滿多的，到時候都更屋主應該也會有一波出讓，覺得價格還有還會有滿大的下修空間的......
樓上說～早晚被政府盯上......是何意？
已發布 : 2018-03-07 18:54
這是超過百億的大都更案，原地主佔的戶數還滿多的，到時候都更屋主應該也會有一波出讓，覺得價格還有還會有滿大的下修空間的......
樓上說～早晚被政府盯上......是何意？
應該是說盯著看你會不會違規做夾層
然後大家也等著看政府要不要管這事...
已發布 : 2018-03-08 17:39
聽說此案賣得不太好，建商融資壓力頗大，雖未傳出信譽如何，但是建商推案若是賣不好，財力又不雄厚的話遲早會出問題，尤其是預售屋，萬一出狀況又沒蓋完就變成爛尾樓了，對屋主而言真是欲哭無淚！
已發布 : 2018-03-25 15:02
4米2的空間是還可以用，但要特別注意，此案不是全挑高4米2，而是部份3米，部份4米2，室內有高有低，而且要使用4米2的空間，可能要再花一筆隔層的費用(鋼構才夠強)，所以買了此案，還要再準備一大筆裝潢費。
已發布 : 2018-03-26 16:26
