在三民路二段又有新的接待在趕搭中,隨著律線的動工及星宇航空的即將進駐,今天星宇飛機以通過試飛的測試,在這邊買套房,相信會是不錯的投資!有哪個CP值較高的建案可以推薦嗎?
原PO／樓主 已發布 : 2019-11-29 01:09
菓林地區現在線上也沒有多少建案，目前總共好像也就3、4個而已，而這3、4個建案以投資的眼光來說，我都覺得沒有什麼亮點，所以雖然菓林是蠻有發展性的，但這些案子都沒有吸引投資的魅力。
主要是菓林目前推出的案子，價格都太貴了點，同樣花快25萬/坪的錢，在南崁跟桃園市區地方都有房子可以買，那些地方的生活機能都比菓林好，而且也都有綠線題材，既然如此何必買到菓林去？
已發布 : 2019-11-29 02:31
這邊不了解的人較多,主要是除了住展專業較知道外,其他媒體較不懂此區的潛力,個人的朋友在這就有3間套房再出租,此邊的租屋市場算是不錯的投資區域,星宇航空的進駐應會有更多的租屋市場,可期望.也期待此區會有代租及代管的亮點建案出現!
已發布 : 2019-11-29 16:28
我想每個人的需求都不同，有些人會以生活需求為考量，有些是有不同打算，這樣才有不同建案的需求。
已發布 : 2019-11-29 17:18
捷運綠線也都開始在作高架橋墩了,此區雖生活機能較弱一些,但在租屋市場這塊個人覺得非常有機會,不知有什麼新的套房產品可以問一下!
已發布 : 2019-12-02 16:03
菓林目前推套房還有包租的就是BNB，一坪要到25-26萬，比旁邊的案子貴一點。最新的案子是泩泉天璽，最近就會公開，不妨等幾天再去比較看看。
已發布 : 2019-12-03 00:29
出國去機場時有來這邊停車過，看起來沒什麼生活機能，感覺房價應是1字頭…
已發布 : 2019-12-04 23:24
菓林地區現在線上也沒有多少建案，目前總共好像也就3、4個而已，而這3、4個建案以投資的眼光來說，我都覺得沒有什麼亮點，所以雖然菓林是蠻有發展性的，但這些案子都沒有吸引投資的魅力。
主要是菓林目前推出的案子，價格都太貴了點，同樣花快25萬/坪的錢，在南崁跟桃園市區地方都有房子可以買，那些地方的生活機能都比菓林好，而且也都有綠線題材，既然如此何必買到菓林去？
分析得很中肯，若是地緣自住放長線還說得過去，在菓林投資房地產租也不好租、到時候脫手變現也較不易，25萬/坪在桃園的熱門區到處都是，怎會想到菓林去呀......
已發布 : 2019-12-05 02:54
此區租屋需求很大,買一間來投資,只要總價不要太高,算是可以買來放的!
已發布 : 2020-02-13 17:58
感覺 跟航空城題材的性質差不多
建設題材只是媒介
真正用意還是在變更重劃拉高土地價格
一來藉此增加地方稅收(地價及房屋稅)
二來也讓關係人士賺飽飽
已發布 : 2020-02-14 01:12
這個區塊是有捷運議題，不過桃園市政府說要開始動工的菓林重劃區，怎麼都還沒有動作，這樣重劃區的進度會不會影響到捷運的通車時程！
已發布 : 2020-02-18 01:52
最近因為新冠肺炎到處漫延，觀光業、航空業一片慘，一堆人放無薪假，如果還不快解除，即使包租10%，恐怕也沒人敢買了。
已發布 : 2020-02-24 00:13
今天股市又跌151點，全球都是綠油油的，房市景氣可能因此受累，價格應要下修…
已發布 : 2020-02-25 00:19
我是在地人,5-6年前土地一坪還可以賣到8萬
現在連一半都不到,如果說到投資敢買
都算是低檔入手,獲利空間是有無限想像的
已發布 : 2020-02-25 02:30
