這建案在八德路4段，地點不錯，離工作的地方南京東路也近..又是小坪數，符合我們的小家庭，想請教各位大哥大姊一坪88萬合理嗎？10年中古屋大約也要60多萬，因為都聽說建商一般開價很離譜，不知此案是否能談到70萬左右？若是如此又是新屋我們會考慮買此案...
原PO／樓主 已發布 : 2018-07-23 15:51
如果是6~7字頭
楓韻晴川、信義上水應該都有機會入手(部分戶別)
此案之前耳聞要賣很貴
即便現在下修可能也要8(猜測，我沒去問過)
他現在有個1588 還1688的廣告戶
算下來也是要百萬上下
已發布 : 2018-07-25 00:58
這個案子聽說因為土地整合的成本不低，所以對價格比較堅持，建商過去在台北的案子，也都是走偏高價路線，所以要談到7自投的可能性不大，這一帶要找7字頭的案子，就像樓上說的，看看楓韻晴川跟信義上水吧！
老實說，我覺得饒河街一帶的環境質感都不太好，幾個便宜的案子，也都有不少缺點，倒是附近的松山車站地上權案潤泰代官山，我覺得還不錯，也是小坪數，雖然是地上權，但25年期最便宜不到500萬，總價很OK，而且就在車站對面，質感也比饒河街一帶好一些，如果不排斥地上權的話，也是可以考慮的對象。
已發布 : 2018-07-25 01:37
八德路松山這邊新成屋及預售屋能買8字頭已經算是合理價位了，若是7字頭恐怕沒這麼容易吧..連附近的1-2年翔譽的建案及敦化南路的敦北峰尚一坪都要近百萬..7這邊新屋70萬簡直不可能..除非房子有問題吧？
已發布 : 2018-08-02 22:52
沒記錯的話 這案開價在百萬以上喔
88萬或許低樓層有機會談到
但八德路車流大 低樓層還可能有饒河夜市干擾
同樣行情 其實往延壽國宅方向找也有
簡單說 這個案子開價偏高 period.
已發布 : 2018-08-03 01:12
看見他開價一坪要110萬，從1房的16坪到2房、3房2-30幾坪都有，靠近饒河街那面的2間店面，總價一戶要1億，真是不便宜~~
已發布 : 2018-11-21 17:07
這邊的區域質感會較弱些,如果在建材及裝潢上能加強,及價格能談的話,個人也覺得這邊也可以考慮.
已發布 : 2018-11-22 01:53
後面有夜市就很不ok! 之前同學家有住在夜市樓上.晚上油煙及吵雜聲,真的都要裝氣密窗隔音了最後還是搬家了!
已發布 : 2018-11-22 02:09
聽說這案子改產品了
原本是十幾坪為主
現再放大到二十幾坪為主力
室內也改成三米二高度(原來是三米六)
理由則是客戶需求
不過說實話可能更難賣
因為原本還算低總
現在主力產品總價加倍
畢竟改了產品 但是單價還是一樣貴
已發布 : 2018-11-23 01:01
