這別墅離明新科技大學不遠，坪數蠻大、面寬也蠻寬的，住展寫單價17，所以一戶大概1200萬左右~
富旺建設是上市建商

個人覺得如果是自住，可以出手了，現在價格很好談，這個案子賣很久了，換過不少案名，當然價格也一降再降，搞不好一戶1000萬都可以給他出出看，不行的話，再慢慢磨。

這個案子真的賣了有一陣子了，現在那邊超過1000萬以上的案子，基本上都很難動，要不是富旺是上市櫃建商，恐怕價位下修的更快，這種賣很久的案子，真的是有出價有機會，開價參考用就好。

這人認為湖口這邊如果不及的話，還可以再等等，因為湖口供給量其實不小，很多案子都賣很久了，所以應該需要一段蠻長的時間才有可能消化完，這時候就可以跟業者比看看誰氣長，搞不好還能再等到一波降價。

此案在湖口竹九重劃區，距離台鐵新豐車站不遠，鄰近明新科技大學，可惜它屬於連棟別墅，加上商家較少，生活京能採買較不便，個人比較不喜歡！

對外的交通可到新豐車站搭乘台鐵，或開車到湖口交流道北上，或竹北交流道南下，車程都在10分鐘左右，比較推薦B16戶，前方為中庭，後院面積為這個社區中最大的戶別，且看得見湖岸景觀，而B1戶面對管理室，出入的人員較頻繁，景觀也差，比較不推薦。

上次工作經過那邊，旁邊還有一批透天店面已經有招租一些店家了，感覺機能慢慢會變好的

以別墅來說規劃地下室停車、人車分道，可以停2部車還不錯，但是周邊的商家少，必須到新豐車站，而且4樓的透天別墅沒有規劃電梯比較落伍了，爬樓梯會是一大抗性吧~~

每戶1千200萬總價，70多坪的建案，與鄰近坪頂、福陽重劃區同產品相比，總價算起來較低，當然生活機能也較差就是了~

dear all

對這個案子有興趣的可以mail給我喔，小妹我在總公司上班 :woohoo:

最近公司還有檔期活動，有興趣歡迎聯絡詢問！