淡水由於房價尚稱較低區段，受惠於綠山線定案，加上捷運等商圈，許多投資客都相繼卡位，因此預推案蠻多的，但業者趁勢開出高價的案子也不少，我覺得要仔細評估~~

淡水我覺得很好阿~
目前是新北市便宜的地區了!!
只是目前交通還是很不好~~
新市鎮還有很大的空間!!
如果要投資是不錯的選擇
不然等建設都規畫好了~~
房價也不便宜了!!

如果你是在鄰近地方工作
我覺得絕對可以買
不然八里也可以看看

然後是否上漲?
我覺得會

感謝各位的意見，我想我會認真考慮看看，最近可以先去淡水看看房子。

值得買淡水的房子，上星期日我去淡水，覺得跟以前不同，散步或騎腳踏車~隨處看看看風景，淡水日落很美~購物很方便，搭捷運一下到了士林夜市，淡水房價跟北市一半不少。當然多多去看看淡水不同地方...

氣溫太低....風好大....
但現在台北好像也只有這個地方價格比較低
看看口袋 再怎麼不便只有買這了吧~(無奈

以前十萬都不想買 現在二十幾萬大家搶著買...
看不懂的房地產~

可投資，最近淡水很熱，還有漲的空間！

新北市還有1字的新房, 環境可以, 加上家樂福有蓋好了~~~~唯一不能接受的就是超爛的交通, 就是只有一條路通往台北, 除非走山路~~~~~尤其假日更誇張~~~~塞塞塞~~~還是塞.

要漲幅, 個人覺得不大, 案量太多, 比較性太大, 加上沒有更吸引人的話題.

不知道問此問題的版主 是要轉售套利 還是自用?
如果是後者 要考慮的其實還是基本的機能問題 這點 雖然最近當地推案業主號稱當地新市鎮商業區將複製信義計畫區經驗 不過就算有賣場影城 兩區區位仍差十萬八千里 嚴格說不能相提並論 回歸現實 該區發展還是得靠官方 目前當然是有輕軌定案 不過也還要有其他發展甚至產業進駐才行 就得看朱立倫的國際娛樂專區可否成真 不過如一旦成真 你願意住在娛樂專區內或附近嗎(搞不好真的會蓋賭場喔)
另外還得考慮的當然是近海 海風大 鹽分重的問題 這是很實際的 得要好好思考

如果是想走短線 說實話 以目前當地主客觀條件 如果現在進場恐怕承接價格都要22 23萬/坪以上 很難想像 下一波來承接的 是否還可接受24 25萬 甚至更高的價位 回過頭來 是不是又得看是不是有自住客會承接 而事實上 如果真的是回歸自用客層 其實以十年台灣新資實質倒退的角度看 25萬/坪將是個很大的瓶頸 沒錯 大概只要超過這個價位 購屋人都得已超過30%的月收入來繳房貸 這樣的負擔其實已經超過合理水準 而這將是未來房市的最大變數 也就是 如果薪資水準能提升 一切相安無事 如果不能 加上人口紅利十年內消失 長期房市價格 是有泡沫疑慮存在的

絕對可以買~
上漲空間也一定有
只是時間問題而已
多久時間 漲多少

你不用想太多 真的自用就快買吧
短時間內 房價應該是下不來了

各位大大的討論,看了覺得心中五味雜陳.......交通確實是只有一條,如果要走捷徑,,就是走稻香路經過復活山莊經小坪頂到淡水............車子,不要太兩光不然會爬的很辛苦! :S
樓上的ROGERS大大,已點出問題的癥結點>25萬=3成以上的薪水,這已是非常人所能承受的,想想看20年甚至是30年的沉重房貸,萬一!哪一天沒工作或者工廠怎麼了!!!!!!想到就害怕的發抖~~ :sick:
台灣的薪資在倒退,雖然今天報紙說要漲可買3個便當錢的....但是,像香港的人就更可憐了!他们的薪水其實都非常的高,年薪2~3百萬算正常的INCOME, 連打工仔都有NTD5~6萬的月薪,但是,消費確是驚人的高.錢真的不太好用,車子更是有錢人才開的起!
所以說!台灣現在還算是寶島,只是未來的改革及政府效率與執行力才是未來人民是否能長治久安關鍵.
硬起來杯!馬政府!要多多加油了~~~~~~~別再亂打房囉~!關心一下奶粉吧!降低關稅優惠進口獎勵生育',竟然一罐奶粉還漲200元,而且都買不到奶粉!真的要查!別在當自我感覺良好的天子,唯有人民真的有幸福感,您再大的改革,人民也都會挺您的! :woohoo:

給你要買的三個理由?
1.因該要買,因為通膨時代,你不買就只會現有資金一直縮水.

2.如果是自住,那就更應該買了.

3.投資的角度來看,現在還在低價位的階段.

整體環境來說
1.捷運
2.淡海大橋
3.未來的CASINO.(題材)
4.最重要的一塊是(目前建商持有土地還有很多,PS.一個新的重劃區要炒高價格,就必需
要有很多建商同時共同炒作,然後建商不可能買了土地而不去動吧)
5.整個區塊還未整個成型,等成型後價錢還有可能那麼低嗎?不可能.

簡單來說 就是自住兼頭資皆可.............以三到五年的遠景來看 還是看漲...............但最重
要就是要挑對案子.............

要自己住的話
勉強可以選在中山北路 新市一路附近
再往裡面一點
個人覺得3~5年內都不會方便到那去
商家太少了...

最近平日去淡水看房
看了4~5個
銷售中心竟然人都滿滿....
有沒有這麼熱丫一一
小姐說很多都是投資客