這個案子的地點其實有點尷尬，雖然離頂溪站很近，但緊鄰市場，而且出入動線又很狹窄，如果要出租的話，可能男性上班族會比較青睞，小資女的接受度可能不高，但小資女能收的租金通常比男性高.....

也就因為它離頂溪站很近，所以價格開得蠻高的，達7字頭，個人認為會有點難賣，那邊大家現在大概只能接受60萬/坪左右的價位，加上這個案子又有上述抗性，所以如果超過60萬/坪，個人應該不會考慮。

中和，永和最近補跌很兇
最貴大樓~~仁愛101
實價登錄都在6字頭保衛戰了
這案位置沒那麼漂亮
頂多只能是5X萬

我覺得～見仁見智～這地點加上小坪數規劃，6字頭應該沒問題，但僅限於沒車的通勤族方便，那個巷道實在太猛了，開車的族群完全不要考慮了(除非買來出租)。

如果真的像上面講的5X萬還是很貴啊.......如果坪數小一點是還好 如果偏大一點就難接受了 如果4X萬比較能讓人接受啦

這個建案規劃15～25坪1～2房產品，廣告就是訴求租金投報率達6%，因為坪數小，總價不高容易入手，但是周邊的巷道較窄、車輛進出不易，若是投資建議比照捷運新都星65萬比較好~

感覺可以投資，離捷運近、生活機能又完整，只是開價也是頗貴的........

現在好像有讓價喔～上次朋友去看，好像5字頭可以談耶

以該案那精美的出入動線來說，個人以住在頂溪站附近一年的經驗認為，買來以後出租或許還有捷運通勤族的市場，但是再賣出的話，就不要考慮會賠多少了。雖然賣的是小坪數低總價門檻優勢，以及近捷運站、生活機能便利等特點，但是其單價跟巷道是一大抗性。

此外，周圍應有的生活機能一樣不缺，距台北市又近。如果不是買來小家庭自住（小家庭自住不太可能不開車吧），單價又能壓在四字頭左右的話，其實還是有一定競爭力。