贊同Joyce的看法,因國泰建設一直以來擁有金字之信譽,故其推案也一樣深得大家的喜愛和搶購。長昇建設亦是北部地區信譽知名建設公司之一,總公司座位於桃園藝文特區。長昇陽明ONE跟國泰賦都,估計相距車程只有5-6分鐘;兩者同樣都近桃園車站,國泰賦都附近商圈已成長,陽明ONE則獨特擁有唯萬坪以上的陽明運動大公園,幸運地又與建新公園及介新公園相鄰接,三個公園形成一整體。所以相較看來,若桃園紅線的籓籬一旦移除後,就會將蘆竹,藝文特區,市府特區,中路,桃園前站後站,八德區的大南及廣豐特區,相聯成一個廣大都會區域,長昇陽明ONE又位處這個區域的中心,日後的成長絕對可以預期,所以目前價位應可說地美價宜。

中路特區內國泰建設買在大興西路旁的那塊大基地也在整理了！看來國泰建設很看好中路特區及站前市中心區域！

大珠小珠落玉盤,國泰建設金字招牌進駐桃園房地市場,是桃園的市場地位提昇之象徵,國家大門像鑽石般一樣璀璨。歡迎國泰建設來桃園開拓和建設地方。

發現站前市中心民生路與復興路交叉路處有一個新建案準備要蓋的樣子，這建案如果好好規劃，價位應該不會便宜！基本4字頭應該會有！市中心復興路，民族路可建地不少，未來應會再出現數個新建案！市容將大大改變！

現任蘋果地產月刊主編 陳先生最新專文-- 國泰賦都,值得叁考按"贊".
網址: http://clhouse.pixnet.net/blog/post/303012193

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可知國泰這案一出（50~55），同路段的民族路上的濟弘皇璽、葛里法2、尊勝首善、這三社區上看35~40萬！特別是葛里法2，更具40以上的價值。不是不可能！（區域比價形成）

承上：
除非上述這些社區的住戶多數都不知道國泰賦都在民族路開案的事情及開案價格過5字頭的事，這就歸屬個人問題了非市場區域比價了！

經觀察：
國泰賦都是站前市中心都更加合建的第一個領頭羊，開價直接5字頭，成交價均見4字頭、重點放在市中心接下來有機會再推出中大型建案的路段，經觀察及訊問，中華路彰化銀行旁這塊數百坪建地或許有開發的機會，民族路頂好農糧局（葛2旁）這塊千坪左右地也有機會開發，民生路（寶佳麗旁）這塊地有
也有機會，葛2後面正發土地與周圍這塊千坪地也有機會開發，如均確實開發，市中心市容環境將大大改變！朝現代化市容邁進！

站前這裡從國泰賦都5字頭創全桃園市新高後這一區已經擺明是未來房市領頭羊嘞
國泰建設不是一般建商資本大體質強國內沒有任何建商可與之比較
會在桃園區站前開第一創高案後序絕對還有料準備推出
一堆看國泰迅速強銷建案的其他同業
勢必也將在附近尋地開發
這區5字頭只是開始
絕不是後無來者
附近不錯的大樓
確實必漲無疑

:blink: 怎麼會如此巧合這兩家建商都在同一地點區域開案且帶動區域成長??
新北市土城區預售案:國泰建設-國泰金城-開價64萬
濟弘建設-通發城-開價52萬
開案後確實帶動新北市土城區區域已成長不少!!!! :woohoo:

桃園市桃園區預售案:國泰建設-國泰賦都-開價50-55萬
濟弘建設-皇璽-開價4x-4x萬
開案後即將帶動桃園市桃園區區域成長!!!! 😆

今年2015就是桃園區站前特區及中路特區的房價起漲年.
尤其是站前區,長期被嚴重低估,國泰會在站前民族路這開案開出桃園目前最高價50-55價格,就是最好的證明!!這區35-55萬會是常態!

中路特區的中悅建設及國泰建設的建案今年也快推出了，中路的生活圈就是站前或縣府這區域，中路特區內並無完整生活機能，但聯結站前及縣府生活圈後，才算是有健全機能的區域，今年起站前特區加上中路特區雙引擎的催動下，桃園區的房價很難下跌！第六都應有的價值將在今年異軍突起！聯繫站前與中路最直接的道路就是永安路與民族路，這兩條路週圍將會有數個四字頭的建案陸續出現！

中路重劃區要站到4字頭？以現今的景氣，及政府的態度來看，可能還有一段長路要走…

總之台灣的房價是不會跌的，進貨成本問題，時空已不同了！
那裡有便宜的素地或建材或工人可買可請！
現在建商或代銷在賣的價格也是在設定價位內。
除非工人降價、建材落價、素地便宜賣、美國及台灣股市指數大跌一半、銀行擔保品吃緊，或市中心大地震倒塔，否則房市要跌到1成都有超難度，就像一件衣服標價2000元特價999，只是給你價格感覺而已，實際根本沒有跌的現象。
桃園區站前、中正、中路、都是35萬以上到45萬的區域，逐年墊高會讓你有感的！

真是高的價格，火車站那邊聽說很多特種行業ㄟ，到底好不好啊?

站前特區屬大型商業區.
市心商業型態最多.未來捷運大樓及新站大樓會興建.
百貨商業機能及車站交通機能桃園區第一.無可取代.
復興路民族路中華路這區域各式商家林立密集.
國內第一大建商國泰的國泰賦都案就選在民族中華路推出指標型雙子星大案.
桃園公認豪宅建商連億建設作品葛里法2w大樓也是聳立在民族路上.
其他還有百年`濟弘`寶佳`宜宸的建案設置或未來將推出......
市中心有各式飯館‵餐廳‵小吃‵百貨‵美食‵3C‵服飾配件‵銀行.商家包山包海什麼都有...
有好有壞沒有正確答案.
就看個人喜好! 😆

桃園市政府有關車站地下化市長的積極作為整理重點如下:
桃園車站地下化是唯一選項.
總統候選人必須表態無法迴避.
三月底將鐵路地下化可行性報告開標.
地下化只比高架化工期多三年.
車站前後站打通.
都市計劃重新規劃隊城市重新改造.
重新帶動桃園中壢舊市區的發展

結論:如果真的積極作為執行下去.那桃園跟中壢的舊市區商業市中心區域現在房價正在谷底...

桃園火車地下化看來是很好的計劃，未來不會有高架的問題，噪音也比較小，但重新再評估、調查，恐怕還有好長一段時日要等待，再者，以後要和其它捷運線串連，恐怕還有很多問題尚待解決，以後捷運的完工日會更漫長…

可以問一下嗎 因為我沒看過國泰的房子...有人知道為什麼國泰的房子賣那麼貴 卻又那麼多人想買嗎???難道真的有蓋比較好????

前站民族中華路口國泰賦都案成交多少,有去現場過的都應該知道了{真的熱銷!!}.
光現在後站區域建案:擎天匯,陽明one到桃大極建案確實成交範圍每坪26-35萬不等,連離桃園火車站最近的後站10年屋-新站101社區,實價登錄也都快30萬了,那前站市中心復興路-璞麗案,與國泰案走路幾分鐘同民族路旁的兩棟大樓皇璽案及民族路-葛里法2W,均該值多少??必漲!!