一流品牌→國泰建設
一流團隊→三井工程
3流居住環境→→→在地桃園人皆知！
開價5字頭.....151515151515

人各有志
國泰建商能在站前民族路開大案又戶戶都成交4 字頭
買的人也不是笨蛋.
民族路-成功路-復興路-大廟中正路段這些站前區域
確確實實數個社區都已成交賣到3字頭以上了
不管環境是幾流
觀點及看法自有不同
沒有一定的道理
站前市中心區域代表建案或較新建案如~璞麗'濟弘皇璽'葛里法2w'達爾菲'城峰'國家美學館'這些代表建案社區現在成交價都已站上31-37萬左右;除非是完全毛胚屋只有牆壁格局的屋況'能買到30以下的價格'標準屋或裝潢屋均已站上均價33萬的價格.
環境不差啦.

新新聞
【財經事】桃園房市多空激烈交鋒2015-03-31

桃園區漲跌互見多空開槓

至於桃園區的房市現況更為有趣，區內建案競爭白熱化，多空激烈對槓。桃園區內的大有地區，新建案成交行情大多在二十五萬／坪以上，但今年竟有某建案打出一字頭破盤價，殺得大家措手不及。

相對之下，中正藝文特區與站前地區房價卻持續往上衝，今年三二九檔中正藝文特區內冒出好幾個豪宅案，如「麗寶芙蓉匯」、「陸昇威登Ⅱ」，勇敢挑戰特區新高價。最誇張的是火車站站前地區的「國泰賦都」，竟開出五十二萬／坪的超級天價，結果還瘋狂熱賣，在地建商驚得滿地找眼鏡。

總體來看，桃園今年房市似乎呈現多空激戰的態勢，好的地段、對的產品、有品牌的建商續創高價仍有人買單；但若是不符市場需求者，則必須靠殺價求售才有出路。過去「大家一起漲，同吃一碗飯」的日子已不復存在了。●

僅供叄考

根據關鍵時刻節目顯示
內政部在3月19號公布開放大陸人可以來台置產!
採總量管制辦理,每年13公頃土地,400戶房屋.
原來"543"政策似乎已取消(5成貸歀, 每年4個月停留許可,3年内不能轉讓過戶)

新新聞
【財經事】桃園房市多空激烈交鋒2015-03-31

桃園區漲跌互見多空開槓

至於桃園區的房市現況更為有趣，區內建案競爭白熱化，多空激烈對槓。桃園區內的大有地區，新建案成交行情大多在二十五萬／坪以上，但今年竟有某建案打出一字頭破盤價，殺得大家措手不及。

相對之下，中正藝文特區與站前地區房價卻持續往上衝，今年三二九檔中正藝文特區內冒出好幾個豪宅案，如「麗寶芙蓉匯」、「陸昇威登Ⅱ」，勇敢挑戰特區新高價。最誇張的是火車站站前地區的「國泰賦都」，竟開出五十二萬／坪的超級天價，結果還瘋狂熱賣，在地建商驚得滿地找眼鏡。

總體來看，桃園今年房市似乎呈現多空激戰的態勢，好的地段、對的產品、有品牌的建商續創高價仍有人買單；但若是不符市場需求者，則必須靠殺價求售才有出路。過去「大家一起漲，同吃一碗飯」的日子已不復存在了。●

...所以應證:同路段民族路建案社區葛里法2w*濟弘皇璽這兩20樓以上的大樓建案上看40以上了

是人各有志
只是以在地桃園人談談居住環境罷了
文昌公園==都混雜些何許人
中華路 南華街==明著是酒店 那暗處巷弄間？(咖啡情人座+茶藝館+摸摸茶)
民權路 博愛路===夜裡皮條客穿梭著
不仿親自走逛一趟不就清楚了

國泰在這區環境屬商業區
濟弘皇璽與葛里法2都是在市中心商業區內
民族路中華路復興路成功路幾乎都是屬商業住宅區
各式商家什麼顏色什麼種類的行業都有
舉凡台灣全省商業區大概都差步到哪裡去
國泰賦都可以在站前商業區這裡開出均價52萬的桃園最高價建案
且大熱賣還爆桌
這現象全桃園建商也想不到的
期待站前市中心這區可以在國泰案後陸續有中大型的建案開發
改變市容也改變環境
讓桃園區站前市中心這裡邁向現代化的城市
新的市長務必要說到做到

不如買「經國逸品」，一樣是小坪數價格差多了...

住展房市新聞最新市況有談到桃園區最精華地段-站前市中心民族路與中華路的國泰賦都案有多熱.
市中心民族路中華路這區段周圍大樓房價因國泰賦都熱賣且賣到45-50間價位推動下.首選的濟弘皇璽及葛里法2及達爾菲與璞麗案均上看40萬價位.沒有便宜的了.

就國泰的本身
多有一些固定的客戶
可能像是保戶或銀行往來戶
此案的基地條件算不差
約1700p的基地又鄰文昌公園及桃園國小
加上桃園火車站的捷運化等話題
應該算是個不錯的建案
但
價格就確實偏高了許多!!!!

桃園中路區段土地 四月27日星期一開標

桃園市桃園區中路區段徵收開發案土地昨（9）日正式公告首次開放標售，是桃園最受房市矚目的兩個區段之一，市府地政局並敲定27日開標。

桃園區的中路與經國重畫區，被前縣長吳志揚視為桃園市的門面，均有完整規畫，也各鄰近國道2號南桃園交流道、中山高南崁交流道，後者還靠近豪宅林立的中正藝文特區，都被視為此時桃園房市的重要指標。

房地產業者透露，中路腹地完整，面積有104公頃，盛傳已有中悅機構、國泰建設等20幾家建商卡位，每坪土地成交行情破百萬元大關；經國重畫區的商業土地，之前已喊到每坪100萬元，未來新案開價恐見4字頭。

桃園市政府地政局表示，為加速推動地方開發建設，提高土地使用效益，昨日正式公告標售中路區段徵收開發案抵費地76筆，將在27日上午9時截止，當天上午10時在市府地下2樓大禮堂辦理開標。

桃園市桃園區站前特區加中路特區雙漲效應.區段房價有看頭了.

板上感覺怎麼有幾個代銷在拼命推銷!

國泰賦都正對面地上有建築物及停車場這塊地有數筆小面積的土地賣出,每坪成交147萬.
價格比中路,經國,藝文特區還高,整合中的大面積土地,路段位中華路民族路角地,如果沒錯的話不是其他知名建商整合的基地,就是國泰建設接著要推的賦都二期了,不管誰要推案,民族路中華路站前市中心,這區段未來市容及房價絕對驚人!! B)

桃園區前站特區-即火車站到民族路這一市中心區域.
不用3年指標大樓將全面站上35-50萬間.
其中目前以民族路的國泰賦都,葛里法2w,濟弘皇璽,成功路的達爾菲,復興路的璞麗,這五大建案社區必然扮演領頭羊.
站前市中心後續將推出的幾個新建案開價也都完全站上4字頭以上.
比中路及經國特區還精華的市中心區房價勢必更具價值.
新建案在民族路旁或附近居多.
這區段這幾年內千萬不要小看.

桃園市很多案子都賣很久，也都陸續降價了，這些買國泰4字頭以上的價格，將來可能會被套牢。

國泰賦都據傳好像是第一期！對面那一片未來將推出第二期！民族路及中華路這區域未來房價不會寂寞！

所以第2期應該在現在的墊腳石書店那一整片?

國泰赋都確實位置不差
加上現車站地下化又確定
但如用另一種思維
將會有如臺北東區1年的施工交通黑暗期
這段時間
反而目前結冰中的青埔會有機會起來

這消息是真的嗎?那不就是墊腳石文具店那一片?

國泰赋都確實位置不差
加上現車站地下化又確定
但如用另一種思維
將會有如臺北東區1年的施工交通黑暗期
這段時間
反而目前結冰中的青埔會有機會起來