這應是個案表現，因為國泰久未回到桃園推案，且地段算是不錯，又是大基地超高樓層，所以不能一概而論。據我所知，除了國泰案外，桃園區內不少建案都有修正價格，人氣遠不如國泰案，尤其是已成屋的建案，下修最少有2~3萬/坪。

建案價格㣲調是暫時的,要讓桃園區案案熱賣,並非異想天開,只需市政規化能活絡變通, 對生活機能成熟, 地理優越的桃園區並非難事。例如,眾所皆知,紅線卡在交通部和市府的相互溝通。但於調整及處理之階段,希望 鄭市長亦能同步發包先建設沒有爭議的綠線G1-G6之間
( 因為新北市府已決心今年發包開始建捷運三鶯線,且預計於112年完成營運)。捷運綠線早日連上捷運三鶯線鳳鳴及捷運藍線,讓大樹林,八德區,三鶯區及捷運藍線即時全部連成捷運網路,早日嘉惠造福鄉民,且不卡在枯等決策進而延遲交通建設開發。

桃園區前站特區國泰賦都4-5字頭創高熱賣後,市中心區域未來新推建案及同樣性質大樓應該欲小不易吧!!

桃園區市中心國泰賦都現在都能賣4-5字頭且熱銷來看,前站市中心這一區逐年漲勢是萬分確定的事了,否則僅國泰賦都賣4字頭,周圍大樓或同路段的大樓都沒漲,那買賦都的人豈不是呆子永遠套死了,房市效應是會漫延的,沒有那種獨大自己漲旁邊不會長的道理,否則雙北市也不會到處漲成這樣子了,桃園區不是二等區域,當然也必因國泰賦都案的5字頭效應漲了上來,觀察賦都周圍同路段的民族路大樓,一般宅等級的尊勝首善建案現在屋主開價也都在30以上了,李天鐸設計的濟弘皇璽預售屋建案也都要35萬才買的到.大坪數豪宅等級的葛里法2w社區現在光毛胚屋就要賣30多萬了,裝潢屋也數戶開價近4字頭左右,所以賦都案周圍同路段的建案都已開始蔓延了,更多心建案也將推出後,前站市中心區將成為桃園區最最精華的房是領頭羊.

桃園區前站特區-即火車站到民族路這一市中心區域.
不用3年指標大樓將全面站上35-50萬間.
其中目前以民族路的國泰賦都,葛里法2w,濟弘皇璽,成功路的達爾菲,復興路的璞麗,這五大建案社區必然扮演領頭羊.
站前市中心後續將推出的幾個新建案開價也都完全站上4字頭以上.
比中路及經國特區還精華的市中心區房價勢必更具價值.
新建案在民族路旁或附近居多.
這區段這幾年內千萬不要小看.