我今天也有經過有拍下來，似乎是23-37坪，但沒有走進去問。

這案整棟開價範圍絕對在45-50萬間.
中路最高開價會看到6字頭.
中路跟站前與縣府及中正區最近
交通機能除距交流道近以外
沒有捷運也不用去等捷運
等到橘線都要30年後了.....慢慢等吧.
捷運僅靠綠線了.
生活採買機能最便捷就是依靠站前市中心這裡與中正南平路這裡.
否則中路特區是沒有機能可言的地段.
目前市中心民族路有國泰建設的國泰賦都建案開價50-55萬且大熱銷
就是因為站前市中心這裡生活及交通機能非常讓人滿足的條件因而熱銷.
中路如開50萬要像站前建案那樣熱銷恐沒有那麼容易.

這也是中路地區第一個案子...
6月份中悅建設也有新案在這
看樣子大建商開始搶進了~~

據說成交價再35萬左右~~

這案整棟開價範圍絕對在45-50萬間.
中路最高開價會看到6字頭.
中路跟站前與縣府及中正區最近
交通機能除距交流道近以外
沒有捷運也不用去等捷運
等到橘線都要30年後了.....慢慢等吧.
捷運僅靠綠線了.
生活採買機能最便捷就是依靠站前市中心這裡與中正南平路這裡.
否則中路特區是沒有機能可言的地段.
目前市中心民族路有國泰建設的國泰賦都建案開價50-55萬且大熱銷
就是因為站前市中心這裡生活及交通機能非常讓人滿足的條件因而熱銷.
中路如開50萬要像站前建案那樣熱銷恐沒有那麼容易.

開到50到60萬應該不太可能吧，我覺得第一個案子應該開價會落在40萬出頭，成交約34~36萬比較合理，一次開到高未來推的案子要怎麼墊高價格呢?

桃園中路重劃區標售 標脫率高達82％

桃園市政府今（27）日標售中路區段徵收開發案抵費地76筆，共61個標號，50個標號順利脫標，標脫率達81.9%，整體溢價率16.2%，標售吸引134封標單搶標，最高得標單價每坪95萬元，其中更有許多知名建商投標，包括中悅建設子公司，璟都、連億、宜誠、寶佳、合環等建設公司等人馬競相投標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售土地都是住宅區，最小面積80.5平方公尺，最大4,767.12平方公尺，總面積共約5.7公頃，標售底價介於49萬~74萬元，屬於桃園市政府近來最大規模標售，預計將帶動桃園市周邊建設發展。

單價最高的土地是標號49(中路三段85、86地號)，面積共約1442坪，以總價13億6995萬7000元得標，每坪95萬元，除了因為標的屬於大面積方正土地好規劃外，周邊且鄰近兒童公園綠地與國中預定地，區內土地每坪有100萬元的行情，雖然是每坪95萬元最高單價標到，但與行情相比，仍是低於行情取得。

江怡慧強調，這次最有看頭且熱門的土地是標號61(21地號)，位於中路三段，這塊地面積814坪，大塊方整且面國小預定地，周邊住宅區土地行情約100萬左右，結果出現11封標單搶標，其中有力璞建設、璟都建設、連億建設、區域內的投資常客等人前來搶標，總價7億10萬元得標，每坪單價約85.9萬元，同時也是總價的溢價率最高的土地，達45.3%。 🙂

可知結論:中路特區房價開價最少都要45萬起最高有機會挑戰開價60萬.

中路熱標可特別注意站前區及縣府區的房價.

話說聽到旁邊昭揚建設的案子賣28萬，已經預約搶購一空了，應該也輪不到我們買，不過璟都的這個案子坪數比較小，適合做投資置產的規劃，而且我覺得那塊有潛力站到4字頭以上的，趁現在3字頭的時候趕快先進場。

中路特區內至少有20個建案在籌備開發中
中路特區必然逐年行情墊高.
站上4字頭絕對很容易.
另外站前特區的民族路也非常值得期待.
民族路大樓明年起全部都要35萬以上才買的到.
首選濟弘皇璽-葛里法2-尊勝首善.這三棟社區.
不要懷疑.

這廣告倒是蠻有意思的
日前與外子去日本回國時在東西向看到的
就”桃園消失”意指”中路掘起
廣告看版的功力不差
因讀書時為設計科系故有fu
另
最近該建商於假日多有一系列的活動
這個個人就非常有興趣了:
#‎中路首部曲‬ ‪#‎2015璟都歡樂生活節‬ NEW OPEN

撇開要買與不要買，最近璟都建設也有辦很多網路行銷的活動，有抽電影票甚至是現金，有興趣可以去抽抽看，只是加入line的好友而已，動動手指不麻煩。
活動網址: http://www.jing-du.com.tw/activity-news

中路重劃區的新案好像都沒有建照，是不是這時預購有比較便宜，如果是35萬/坪的話，我認為讓利條件還不夠，像昭揚的28萬/坪就還可以卡位。

連接中路特區與站前特區的最重要主幹道-永安路與民族路.明後年起數棟大樓建案將紛紛出現.沿著這兩條筆直串連的主幹道旁現在正推建案與指標大樓目前有-君鼎會,葛里法2w,濟弘皇璽,國泰賦都這四個知名建案社區以外,未來這兩條主幹道旁將再出現數棟大樓建案.價格絕對不斐.市容街道感觀將大大提升.這兩條筆直串聯桃園區最重要生活機能圈的道路.嚴然成為桃園指標重點區域.建案房價挑戰4-5字頭.不會太久.值得觀察.

樓上的大大，好像對於民族路情有獨衷，對於房價站到40萬以上非常的高興，期待值很高，想必在此有買了房等增值吧！？不過以民族路與中路重劃區來說，我認為中路的發展遠景比較強一些哦！對了，濟弘案後來到底有沒有蓋呀？

樓上的大大，好像對於民族路情有獨衷，對於房價站到40萬以上非常的高興，期待值很高，想必在此有買了房等增值吧！？不過以民族路與中路重劃區來說，我認為中路的發展遠景比較強一些哦！對了，濟弘案後來到底有沒有蓋呀？
看起來應該是知道什麼不知情的開發資訊吧！
就像中華路與民族路角地預售案國泰賦都開價五字頭成交45萬以上的事實，確實讓當地建商都想不到的事，更何況是我們事後論的人！應該是這裡有什麼要改變了吧！才有人開始看好！

中路重劃區為純住宅區規劃，且靠近桃園市政府及國道2號南桃園交流道，以極佳的立地條件，本以為這邊房價會一路上漲..結過最近聽一些代銷業者說最近線上建案都還正在興建中，新案成交2字頭就有了，說是因應大環境不佳，建商都不敢把房價往上調，反而還讓利了。

中路計畫核心區塊緊鄰司法園區，除了青埔特區外，中路計畫同是其推案布局的重點區域，「璟都創世紀」主打首購型格局，主力產品落在2~3房、千萬元總價以內，住在這邊有需求的人，是可以考慮的！

最近看帆布案名換成”璟都柏悅”是換案名嗎?還是新案呀????

全案規劃290戶(含店面)及全坡道平面車位291個，每個售價170~200萬元；住宅產品方面，23~38坪、2~3房，每坪開價38~41萬元，