最近板橋推出了兩個預售案國泰建設的"國泰朋"及國美建設的"國美翠亨村"一推出才近把月的~銷售率都已過半,甚至近完銷......?到底是真的嗎?還是又是代銷的銷售手法......
原PO／樓主 已發布 : 2018-09-05 22:56
國泰看不懂
國美就品牌不錯還SRC，因為臨高架、抽水站
價位沒訂太高(賣的跟立信、茂德差不多價)
讓人覺得佛心 就用搶的...
選你所愛 有需要就買
景氣好壞與你我何干~
已發布 : 2018-09-06 00:59
國美的案子賣得好我是相信的，因為開出來的價格比預期來得低，原本大家認為國美品牌，應該最低價都會要50萬/坪起跳，結果開賣後的低價都還有4字頭，低樓層可能還有45萬/坪的價位，這種價格買國美的房子，確實划算，所以在賣得好不意外。
至於國泰，我覺得應該也是賣得不錯，畢竟品牌大，很多長輩就是點名要買國泰，但銷售率真的有到這麼高嗎？我個人是有點小懷疑啦！畢竟價格真的不便宜，就算品牌有實力，應該也沒辦法賣那麼快吧！
已發布 : 2018-09-06 01:12
江翠北側賣得好 也不能代表板橋房市復活
一 板橋房市先前確實漲太多 但還不到需要復活的地步
二 江翠北側是靠相對低價而起 不能代表板橋全區(事實上現在其他地區都還是不肯降價)
至於板主提到的兩個案子 都臨水岸
所以賣德都比之前其他案稍高
但國美案聽說實際賣價比之前預期稍低 所以反應OK
國泰的話 只能說是品牌效應囉
畢竟聽說很多軍公教(沒錯 雖然年改 但是這些人閒錢還是很多)很信這個牌
不過說實話 以江翠北側這兩年多來的去化速度
我完全不相信全是靠剛性消費者買單
恐怕有將近半數以上是投資客(無論是短或長線 有的甚至應是代銷或建商口中的VIP客戶 也就是跟這些業者一起炒作的投資客)
已發布 : 2018-09-06 01:35
這區其實超過45 就不值得囉
45+可以進來板橋市區 台北市買公寓了
以後都有幾乎都更 也相對保值
江翠北是不錯 但是推案量這幾年會一直放出來
不適合居住 因為裝潢 建造 會一直出來
整個區域要穩定少說10年
買進去 怎麼住呢 ~ 投資客會不少哦 因為小坪數的也不少
已發布 : 2019-01-28 19:17
感覺最近這邊靜悄悄的
雖然有聽說一個麗寶的案子好像很熱
但有人了解嗎
這邊到底是真熱還假熱?
都賣很好???
已發布 : 2019-01-29 00:34
江翠北推案量大，市場選擇越來越多，
個人認為區域會動的越來越慢。
已發布 : 2019-01-30 06:52
國美的案子賣得好我是相信的，因為開出來的價格比預期來得低，原本大家認為國美品牌，應該最低價都會要50萬/坪起跳，結果開賣後的低價都還有4字頭，低樓層可能還有45萬/坪的價位，這種價格買國美的房子，確實划算，所以在賣得好不意外。
至於國泰，我覺得應該也是賣得不錯，畢竟品牌大，很多長輩就是點名要買國泰，但銷售率真的有到這麼高嗎？我個人是有點小懷疑啦！畢竟價格真的不便宜，就算品牌有實力，應該也沒辦法賣那麼快吧！
國美的低樓層有45萬/坪那麼貴???沒有吧..........
已發布 : 2019-01-30 16:27
國美的案子賣得好我是相信的，因為開出來的價格比預期來得低，原本大家認為國美品牌，應該最低價都會要50萬/坪起跳，結果開賣後的低價都還有4字頭，低樓層可能還有45萬/坪的價位，這種價格買國美的房子，確實划算，所以在賣得好不意外。
至於國泰，我覺得應該也是賣得不錯，畢竟品牌大，很多長輩就是點名要買國泰，但銷售率真的有到這麼高嗎？我個人是有點小懷疑啦！畢竟價格真的不便宜，就算品牌有實力，應該也沒辦法賣那麼快吧！
國美的低樓層有45萬/坪那麼貴???沒有吧..........
有聽到43
稍早有種第一排水景拉高行情的假象
最近的挪威森林案
聽說價位也不高
感覺這行情已經定調了
已發布 : 2019-01-30 18:16
同意樓上所說，品牌還是有差，貴一點，但至少住的比較安心
已發布 : 2019-02-01 06:50
