那邊房價行情大概50萬多一點~
這兩個案子很近，買哪一個都差不多
橡園喆應該之後也會拿出來賣，大概等橡園朋賣完吧

這兩個案子其中有一個目前雖然是以出租為主，但聽說租久了也不排除承購，我想應該只是建商覺得現在景氣不好、價格不漂亮，不想便宜賣，所以先用出租的方式等待時機，多多少少補貼一點持有稅吧。

至於價格，應該差不多50萬/坪上下，再貴大概也沒什麼人買了，畢竟那邊很久以前是公共墓園，對老木柵人來說有點陰陰的，所以要賣以高價賣出，有一定的難度，有中低價位才會好賣。

如果想買新房子 當然就是想住新房子才爽啊 才會想買人家租過的"新房子" 或許啦 或許有投資客會想買 但像我這種想買來自己住的 聽到有人住過就不想了 那我不如去買中古屋

個人覺得，"租"只是一個噱頭，建商真正表達的應該是想讓消費者了解自己蓋的房子有多好、多用心，這也代表這個建商應該是蠻有自信的，有自信能讓租完的客戶直接買斷。

個人覺得，"租"只是一個噱頭，建商真正表達的應該是想讓消費者了解自己蓋的房子有多好、多用心，這也代表這個建商應該是蠻有自信的，有自信能讓租完的客戶直接買斷。

新行銷方式
也住住看
滿意再買
覺得不失一個好方法
真正住在裡面
才會了解一些優缺點
包含環境的深度認識~

鄰近木柵公園，2個建案都是由橡園建商自建自售，共近公園、學區、市場，建材的品質還不錯~

以台北來說，木柵文山地區應該是一般人是可以買的住宅區， 價位還算平實，進入市中心也不會太遠，這2個建案再一起其實都差不多..還不錯啦~

這附近國泰新案好像快要推出了，可以比比先阿，國泰的品牌一般大眾應該比較認同，也會比較保值才對。

聽買「橡園朋」的朋友說，此案特地在公共空間打造住戶共食區，放置冰箱擺放每日摘採的蔬果，讓住戶自行投錢買菜，每天可以在公共區煮食，住戶一起來吃飯聯絡感情，算是另類的敦親睦鄰方式。

大約在50萬上下。
只租不賣，可能要等房價上來
再考慮出清吧。
那邊小區域環境還不錯，
有大公園，生活機能也算方便，
興隆路四段、忠順街和木新路都有小商圈。
連外的交通，主要是興隆路、木新路、木柵路和辛亥路。

說到行銷國泰在新竹的新案
行銷方式也很特別
就國泰建設在新竹新案「國泰禾」與旗下精品飯店慕軒飯店合作，於公設規劃兩間客房，未來若有親友到訪，不怕沒有地方住宿，讓小坪數住宅也能享有精品飯店的服務與質感。
我應該會自己去住,請親友住我家啦~

橡園朋開價每坪52萬元，社區設有開心農場，建商還另租1塊地，可以供住戶種植，但我比較不喜歡它的機械升降式停車位，覺得麻煩不安全，而且又貴，一個要220-250萬~

橡園朋的7樓規劃樓中樓還不錯，客廳挑高6米，採毛胚交屋，主臥衛浴預留蒸氣管線，方便屋主裝潢加裝蒸氣浴室，建案北身在巷子內，住宅環境還算寧靜。

鄰近的木柵公園佔地1300坪，而且夏天還有螢火蟲，約6分鐘可至捷運萬芳醫院站及文山區運動公園，但是採買走路較遠，就必須到木新市場(車程要3分鐘)。