福美公園在基地對面，環境清幽，但我覺得車位210~230萬元太貴了，在加上因為這邊是新興重劃區，生活機能比較差，周邊沒捷運及公車，很不方便！

現在新莊頭前重劃區的成交價大約在44萬上下，大坪數的產品因為總價偏高，單價會再低一點，此案旁邊的合康天賦，之前就傳出40出頭萬的價格。

此案很靠近思源路，所以距未來的環狀線捷運很近，價格應有45萬的價值，只是新莊被名嘴講的一文不值，房價從五、六折砍，所以才有一堆爛價格出現，其實重劃區內的新房子大部份都在40萬以上，只有仲介賣以前投資客的新古屋，才有3字頭的價格。

周邊不少新大樓，可以多參考，居住環境還不錯，但與周邊的建物靠近太近，棟距較近，要多注意低樓層採光及景觀，尤其我去看的那一戶A2靠近中原東路，那邊車流量大，未來噪音是個問題。