此案就在永康商圈的精華路邊，規劃13~26坪1~2房，聽同行說這邊的新成屋成交價最少也要120萬/坪。

大約跟PARK259差不多吧
而且這位子算大安
PARK259還算中正
就是建商不太有名就是了

那邊真的寸土寸金，而且如果是大安門牌，又比中正門牌還吸引人，開到160萬/坪也不算過分，以前景氣好的時候，都開上180萬/坪甚至200萬了，估計成交價也要個120-130萬/坪才有機會。

而且這個案子的總價帶壓得夠低，最便宜守在2000萬內，之前大安區壓在這個總價以內的小宅都賣得不錯，所以業者應該對價格很有期待，要大砍價格的可能性不大，畢竟地段價值就擺在那邊了。

大安區又近大安森林公園，開這個價很正常，若能像樓上所說的成交價談到120萬/坪 ，那在這個區域算是很便宜了，個人覺得120萬不太可能，大安區的房子很保值的，有些地段再貴都有人買！

此案大概就這幾個元素:
1.角地、正大安區新生南路
2.郭旭原建築
3.3米6 “創意空間”(有創意這2字,內行的都懂,不過似乎不太夠說)
4.2-3 房(總價帶算壓的也很低)

*點,老實說真的還不差!

據實價登錄資料顯示，台北市2017年住宅大樓交易中，大安區雖然是被購屋族看好的區域成交不錯，但是大安區單價卻已跌破9字頭，去年平均成交單價89.4萬元。
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