這案子應該是在北市的中正區喔~
並非在新店...

此案位中正區水源快速道、同安街口，規劃雙併約40坪，因為有水岸景觀，開價約120萬上下，有點貴。

它是位在台北市中正區的「新店溪畔」，不是新店啦！否則破百萬的開價早就改寫新店新高了！以台北市中心的河岸景觀宅來說，這個案子的價格不算貴，當然前面的水源快速道路或多或少會影響到行情，不過附近多為樓高不高的老舊社區，因此景觀條件應該確實不錯。'

只是附近算是中正區質感較沒有這麼好的區段，開價125萬/坪也算是路段的高標，可能會讓人有點猶豫，好在它40坪的坪數規劃頗適中，總價不會到限貸門檻，算是相對親民的市中心景觀宅，住展網頁上估平均行情95萬/坪，但高樓層應該鐵定破百萬。

他的地點除了高樓層的景觀戶外，其他樓層超過70萬都嫌貴，不如買中正文華或是其他附近個案。

若此案在新店～那價格應該就是天價了...

順道一提...這個假未在中正區好像也是很不便宜

這樣的條件
讓我想到士林的水研
記得稍早也是講要8字頭 低樓沒景廣告戶6字頭
不過換到中正區又不一樣了

這樣的條件
讓我想到士林的水研
記得稍早也是講要8字頭 低樓沒景廣告戶6字頭
不過換到中正區又不一樣了

這裡雖說是中正區，但就是以前的古亭區，和真正的中正區還是有點差別的。就像社子也是士林區，但價格就...

謝謝大家，字打太快，.已經修改..我知道是在中正區，可以看見新店溪，家人感覺不錯，工作在附近...希望還有更多人分享，因為想買..

社區休閒設施是蠻豐富的！除了一般大廳及閱覽室外，頂樓的空中花園規劃很有飯店的味道，還設置露天電影院，我女兒了就喜歡，頂樓已經全賣掉了，加上公設比高，連一個機械車位都要240萬元，覺得不太值得！

個人覺得頂多8字頭
雖是中正區
但有去過的就知道附近環境如何
雖然有景 還然旁邊有公園

我倒覺得條件也有點像 萬華那個75折的案子

聽說要賣一百多萬，實在貴得嚇死人，真的有人會買單嗎??

成交一坪約92-95萬，建案本身規劃不錯，附近有2座公園，休閒機能佳，但周邊的生活機能略不足，採買較不方便。

看得見窗外的水景與綠意，但是房間規劃太小，尤其是主臥不夠大..

住家樓高有3.05米、3面採光，樓上不用單心房間規劃小，因為該案採毛胚交屋，可以客變自己的需要，外觀及建材我覺得用得不錯，只是價位貴了些..

這案其實有她的賣點
就日本的帥哥設計師把河的設計當為重點
所以在客廳的面寬景觀設計上算令人覺得不差
唯
抗性是A棟與鄰戶過近
且區域的生活機能較弱
加上5千萬到1億元的總價帶產品
竟然是
機械車位
讓人無言……………

產品規劃的還算不差
但區域的質感稍嫌不足
就像樓上幾位大大說的
近億的產品
但只作機械車位
可能是受限於基地才100坪等因素
真的
這真的算是
很可惜地方

高樓層有景觀嗎?

若此案在新店～那價格應該就是天價了...

順道一提...這個假未在中正區好像也是很不便宜

我昨天去看過，同安街比較雅，產品規劃設計真的很棒而且有
河岸景觀，但是B五樓開價114萬元，確實是蠻貴的，水源快速路不知道是否有噪音問題?
大家給個建議，多少錢較合理?
還有開窗面河正前方，有一根紅白色相間的大柱子，不知道是什麼?

產品規劃的還算不差
但區域的質感稍嫌不足
就像樓上幾位大大說的
近億的產品
但只作機械車位
可能是受限於基地才100坪等因素
真的
這真的算是
很可惜地方

若此案在新店～那價格應該就是天價了...

順道一提...這個假未在中正區好像也是很不便宜
我昨天去看過，同安街比較雅，產品規劃設計真的很棒而且有
河岸景觀，但是B五樓開價114萬元，確實是蠻貴的，水源快速路不知道是否有噪音問題?
大家給個建議，多少錢較合理?
還有開窗面河正前方，有一根紅白色相間的大柱子，不知道是什麼?