信義城好像一堆投資客~地點不能比吧~信義城生活機能好太多!而且微笑台北地點還在加油站對面,每坪20萬的價格可能覺得貴了些!還有管理費一坪60,這在基隆算得上相當高(或超級高)的收費~

這個案子的地段條件跟「信義城」確實有落差，信義城在深溪路北段，離愛買商圈很近，生活機能頗佳；而「微」案在深溪路南端末段，離商圈已經有段距離了，所以價格應該要比信義城便宜，接受度才會比較高。

此外，同屬深澳坑地區的新豐街商圈一帶，有國揚的「早安國揚」要推，平均成交價才16.5萬/坪，廣告直接打13.8萬/坪起，與「微」案同樣是大基地造鎮案，且「早」離商圈還比較近，因此個人認為在「早」案推出後，「微」案的市場性勢必受衝擊。

大社區公設應該是規畫還不錯，只是這個地點若是上下班62快速道路往台北蠻塞的，除非每天提早7:00出門，就算是假日的傍晚時分往台北也是塞，住這邊要有心理準備！

大路沖,峭壁,加油站,高架環繞.焚化爐,夜總會,集厭惡設備於一身
這些厭惡條件 你認為應該賣幾萬?

信義城成交沒那麼高 , 17萬

深溪中古也有11萬

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=4821548&p=1

現在基隆一堆低價建案出爐了～真的不用急～慢慢比吧！

桃園 鶯歌 淡海 都一字頭了

微笑台北前面有一個路沖，附近也有加油站、高架，聽說還看得見夜總會，感覺沒很好，如果20萬，個人覺得不如去買信義城~~信義城成交16萬，車位70-80萬，感覺較好！

主要此案的優勢是成屋
畢竟
基隆還是成屋市場
雖現在多1字頭的親和價
但也是有賣到2字頭還嚇嚇叫的建案
就城上城
基隆是個冬天多雨且多山坡地型的悲城
夏天是她最美麗的季節
冬天
潮濕整日且陰雨綿綿有過敏體質及有呼吸系統毛病的人
很不建議住在這邊
不過
住久了還是會喜歡她的
因為太多美食了!!!!!

預售屋開價應該高於新成屋

現在預售屋開價竟低於新成屋? 顯示未來看跌

我也推信義城

不然潤隆德安段2000戶

等阿~~買房別急.
真正喜歡再買...
除非有撿到便宜
基隆2字頭建議別碰
基隆也要推出幾個大案了
都去看看再說吧!

麗寶蓋的都還算不錯喔，但附近的信義城會更好

社區大有管理分攤公設是不錯，建議不要挑選社區最裡面的那一排戶別，我覺得靠近擋土牆，基隆又多雨，感覺蠻危險~~

當然等丫
不急就等
早買早享受
晚買享折扣
基隆案子不少
可以好好比較一下

現在....絕對值得等了...附近國揚賣13萬、之後崇法街建案聽到價格也差不多，麗寶再有本錢也得讓利了！

小心公設比魔術 魔鬼藏在細節裡

焚化爐旁 每年領500

靠高架不能買

行情再打8折

光看數字不準
低公設≠室內面積大

在高房價年代，低公設人人愛，但搞清楚公設比的計算方式後，就能清楚發現只看公設比的高低意義並不大。因為建商可以在附屬建物的項目，盡量把陽台、花台、露台等面積提高；或是在共同使用部分，把車道的面積灌入公設部分，由全體住戶共同負擔，只要在「分母變大、分子不變」的情況下，就能夠讓公設比「表面上」看起來很低，以吸引購屋人目光。

品質soso

買屋要看地點.. 信義城完工還要等兩年，如果微笑台北每坪17萬的價格，可能可以接受，超過我覺得不值~~