朋友有買圓山花博..據他說買一坪62萬，2房，已經是殺到底線了..不過聽說，最近還有更便宜的戶別...

我也買在承德路三段，二房，成交價要9字頭，
圓山花博位置還不錯，低總價又近捷運站，若是成交價62萬元，算是相當便宜啊！ B)

廣告價1188? 最小坪數
62...嗯
有配合有成交~
大家快搶~~~~
好像有點便......

hi tony
请问承德3段是捷丽吗？

hi tony
请问承德3段是捷丽吗？

是的，我是去年十月最高點時下訂的!
據住展網新聞，2016年第一季度大同區，新成屋及預售屋的平均成交價74.5萬，依照上下浮動10%估算，
74.5*1.1=81.95萬(高)，
74.5*0.9=67.05萬(低)，
所以，捷麗9字頭，屬於大同的高價區，
圓山花博62萬，屬於低價區，
所以，我說你談這價格算是蠻便宜的!
分析:主要看行政區內的地點及小環境!
因為中山區已經站穩百萬，所以大同最靠近中山北路及台北車站的高價區，應該有支撐，
但是位於街巷內的圓山花博成交62萬，新碩曉學堂成交65萬，
延平北路四段,五段是大同區的最低價區，也會拉低成交均價!參考住展新聞 http://www.myhousing.com.tw/index.php?Itemid=161&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=61340:-q161340&option=com_flexicontent&view=items

你好！请问你订的捷丽是那座？销售有来电问c10楼兴趣。我不知道可以进场吗？

你好！请问你订的捷丽是那座？销售有来电问c10楼兴趣。我不知道可以进场吗？

我訂的是捷麗A座朝西，面承德路大馬路，中高樓層，26.9坪，二房!
C10是面後面，朝東，小二房!
我覺得捷麗還不錯，民權西路捷運站300米，交通及生活機能都很不錯，純住宅，低總價適合小家庭，自住投資兩相宜!
C10預估成交也要8字頭，若你手上預算夠，當然可以進場啊!
圓山花博是哈密街巷內的7層電梯華廈，優點是雙拼，住戶單純!
唐禧捷麗則是面40米承德大道的14層大樓，優點是戶型方正，24小時警衛，缺點是雨遮面積較大!
兩案的產品完全不同，門牌也不同，成交單價也差20多萬元哦！
歡迎你來當我鄰居哦～

最近興起換屋的念頭，因為沒有急迫性，決定以預售屋為目標。
上週末第一次去接待中心了解圓山の花博的建案和周邊環境，回家後很認真的和先生討論許多，綜合評量下覺得很接近我們想要的條件，決定主動和接待人員聯繫。

為了有個接近雙方共識的價位，在二次前往接待中心前先生先行與接待人員聯繫，雙方討論後有了一個互相有底的底價，也約好再次前往接洽中心詳談。

今天是二次前往接待中心之日，家母突然想一同前往，為表對家母的尊重，我和先生決定先把訂金議價之事擱置，讓家母先了解建案與周遭環境後，再行決定是否要付訂金議價。
一開始接待人員何小姐很親切的解說，到尾聲知道我們這次沒有要付訂議價後，態度驟變，真的是讓人完全性的傻眼⋯⋯

我們對於建案的本身一如之前的想法，覺得是我們負擔得起也符合我們想要的條件。
但接待人員何小姐變臉的態度已經讓我對這案子瞬間冷感⋯⋯

並沒有覺得付錢的是大爺，但千萬的東西我們沒有在一個禮拜中做決定也不是件奇怪的事，為什麼沒有在第二次下訂金議價，就要被看扁加酸語呢？！
現在終於能理解為什麼14戶從去年賣到現在還沒完售......
接待人員的高傲也許比嫌惡設施更令人反感 :angry: :angry: :angry:

聽見A大的說法，讓我想起之前去看這個建案時爺是一樣，我覺得戶數單純有考慮過此案，後來覺得價格稍貴想殺價，接待人員也是價格很硬，一副我買不起的樣子...買房子碰到這種情況，的確讓人覺得很不爽~~

B)
我也是買在民權西捷運站的旁邊，
一直覺得圓山花博捷運站的地點真的蠻好的，尤其是住家緊臨北市超大的公園非常難得，最主要是交通便利，若是碰到瞧不起人的業務員，建議你可直接拿現金過去現場議價，當場直接殺到最底價，證明自己是真正有實力的客人!
購屋常識:合約書審閱期，政府規定是七天!

我也是遇到同一位销售。态度很难恭维。要求看合约样本，不给。都不晓得没看合约如何进行下一步买卖？呵呵。

不用浪費時間看了，現在等就對了

求幫忙
我是買了此案的苦主

可否私下e mail 聯繫
想知道你當時在銷售中心被游說時的情形
跪謝
wumi0301@gmail.com

目前上線

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