「大直碩」一坪要160萬元，而且每戶須配2~3個平面車位，車位每個售價310~360萬元，以每戶110來算，一戶買下來要1億近2億，雖然門牌是中山區，但是其實離內湖西湖很近，這宛如中山區的山寨住家，值得這個價嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-28 19:31
這案子是不是賣很久的 祥德大直阿??
我記得價格沒有到160萬阿~~
印象中... 120-130萬不是就有了
而且還非常很難賣阿!!
那現在建商調漲價格
外加2~3個平面車位
車位每個售價310~360萬元
這樣會比較好賣嗎?
不知道是啥原因...!!
已發布 : 2014-07-28 19:37
這個建案位大直金泰段重劃區，前臨40米堤頂大道，棟距寬廣。是採豪宅規劃，室內格局都是主臥，工作陽台規劃逃生梯，旁邊還有預留的傭人房，假日休閒可至洲子一號公園、美堤河濱公園，準備就是賣給有錢人。
已發布 : 2014-07-29 21:02
這案子是不是賣很久的 祥德大直阿??
看了一下住展網站資料
應該是兩個完全不同的案子
很靠近西湖???
丫大直地區不都離西湖很近....@@
150~160萬合不合理見人見智啦
因為快完工的那個宜華大樓 聴說已要賣200萬
我猜想附近的大家才這麼敢喊吧
已發布 : 2014-07-30 00:20
真的是很貴，因為美麗華商圈早已經是富人區了，「大直碩」不僅房價高，而且將來的管理費也貴，聽說一戶每個月要2萬元，還有超高的公設比：40%，住戶等於多花6千萬買美麗華商圈，您能說這些好野人，是有錢無腦嗎？
已發布 : 2014-08-01 21:28
此案最多貸款5成，少說自備款要8千萬，不是一般人可以買的，看看連勝文要不要考慮，讓這邊不會黑壓壓的！
已發布 : 2014-08-18 04:21
前幾天找朋友時，順便參觀了在堤頂大道的一個建案"大直碩"，覺得蠻特別的，因為雖然是大樓，但是每戶的陽台都好大，居然還可以種樹，可以滿足想住一樓有庭院的概念，看了真是喜歡，戶數不多，但是價格也不便宜，一坪竟然要160萬，實在嚇人，不知道成交會不會差很大？
已發布 : 2014-09-05 16:04
大直碩地上10樓、地下3樓，只有9戶，訴求高層口袋深的人，因為已經成屋，自備款負擔蠻大的，不過該建案真的規劃很特別，前陽台採錯層式設計，規劃約1米深的樹穴，在家就可欣賞自家與樓下的樹景，很有豪宅的休閒，但是我覺得160萬的價格不太合理，雖然門牌是中山區，但其實較靠近內湖，這個價位以實際地點而言，不值得！
已發布 : 2014-09-06 06:11
建材用豪宅等級，像樓上說的是給口袋深的人買的，而且管理費一坪200元，等於一戶要2萬多元，可以請一個佣人的錢了！
已發布 : 2014-09-08 06:38
它的價位與條件比起來..什麼都覺得不合理，像是公設比要40%，車位一個要350萬，光是住個三房的家(110坪)，總價1億6千萬，其中要多付7、8千萬來看所謂的樹景..而且還在一堆車子的堤頂大道的快速道旁..這種區域環境..有錢？也未免太糟蹋了吧！
已發布 : 2014-09-15 02:04
堤頂大道夜晚車速快，噪音會影響~~有一億多的預算買房，不必買這邊吧！
已發布 : 2014-09-29 22:04
我覺得大直碩太貴了!又是在堤頂大道快速道路旁，難免會有點吵雜，我覺得也破壞了生活品質!如果有預算買這麼貴的房子，不如買大直地點位置較好的房子。
已發布 : 2014-09-30 01:43
能買這種房子的人
應該不差2~3000萬吧
所以他臨快速道路就變成致命傷
多一些錢 選擇性太多了~
大直碩就是在那等客人~
等就是中意這個區域的人 😉
已發布 : 2014-09-30 01:58
