風險很高

在購買工業住宅之時,最好明確了解工業住宅的相關事項,推案建商也有義務將工業住宅的相關法令規定完整的告知購屋人,以及購買工業住宅所面臨的問題及其優缺點,讓消費者在購買之前能完全了解工業住宅的情形,以免衍生出消費糾紛~

工業住宅畢竟座落在工業用地上，若有住戶當廠房使用，導致噪音、居住環境混亂，住戶可能難以檢舉。如要買工業住宅前還是要三思。

風險是一定有，因為它如果買下來作住宅用的話，一定是違規使用，被抓到的話就等著繳罰鍰吧！基本上會買的人應該都知道那個就是工業住宅啦！除非銷售時業者刻意隱瞞(但都放了假辦公桌了，明眼人應該看得出來)，不然買下去當住宅就是自己要負責。

或許銷售人員有時會講得沒那麼清楚，那消費者自己就要把相關資料、文件看仔細，然後銷售人員講了什麼、簽了什麼文件，都要有個紀錄，以免到時後死無對證，但最好的方式，還是不碰為妙囉！

現在高房價的時代，這種案例一大堆，抓也抓不完，我相信政府應該也心知肚明。

這種算瑕疵物件
景氣好時賣得掉
景氣不好時 非常難賣
自住的人很挑