冠德在「羅斯福路案」聽說是蠻大的指標都更案，總金額13.7億元，因為地段還不錯，聽說現場已經開始潛銷，但是不清楚多少？不知有版友清楚嗎？

都更的物件 最主要是怕 住戶的層級跟戶數吧

我認為這時間點 買預售屋 不是太好~~

當然錢多 老子想花 另當別論~~

我也想知道這個案子的消息~求分享

猜賣一坪百萬以上
其這位置說好沒非常好
說差 正捷運旁 當然不算差
就現在中正最貴的還是在信義路、仁愛路一帶
看住展市況說130
所以這樣當然是往下囉~

冠德的這個都更案地點真的很好，離台電大樓5號出口走路大約1分多鐘而已，如果是景氣好的時候，開價可能會上150萬/坪，但現在就算是羅斯福路幹道兩側的案子，要見到120萬/坪以上都有困難，所以我覺得這個案子的價格應該會介於110-130萬/坪之間吧！

不過論規模，這個都更案算中型，還不算很大，基地面積約700多坪，可售金額卻只有10幾億，看來原住戶分回的比例應該蠻高的，這可能會是未來銷售上的一個小抗性，因為新買家會擔心被原住戶排擠，也難免會擔心原住戶的素質與分回戶轉售對房價的影響。

那個地點滿好的耶，但價格一定很誇張。。。。因為冠德新店的房子都要賣六十幾萬，夭壽貴，何況是台電大樓那裡，一定貴死人。。。

這個建案規劃22層地標建築，產品都是一種坪數~88坪，在捷運台電大樓站，訴求難得地段條件、公設規劃完善，四面臨路，基地有733坪規模，只規劃80多戶~~

買都更建案沒什麼不好，都是新房子⋯此案若不是都更建案，這個靠近捷運站的地段，價格就非常貴了～

聽說冠德羅斯福單價一坪要賣到130萬以上..想不到都更價格也能如此翻紅，真是不可思議的貴阿~