買工業用地未來您脫手工業住宅的時候，光是謄本上登記成『事務所』就會被買家大砍價格，貸款成數低甚至某些銀行不予承貸或利率無法壓低，如上同社區有人把工業住宅轉供工業使用，居住品質也會變得更差，賣相與住相都不好！

工業用地 我個人是比較不會選擇啦~~
通常~居住環境一定比較差
生活機能也是不好
但價格上會比較低
會比較好入手~
以後脫手也會比較難喔~~

工業用地，附近工廠多~
所以白天難免會有些聲響，
但如果白天無人在家也沒差~

工業用地，貸款成數低，
所以自備要準備比較多喔~

工業用地上的房屋價值?
一般來說，會比住宅低，
但工業住宅的房價，
還是會看社區的品質及附近發展性等等因素，
在三重家樂福有個"全世界"的工業住宅社區，
一開始賣十幾二十，現在水漲船高到四十萬的啊!!

有聽說，工業住宅的水電費比較高，
這部分可能就要在確定看看，
水電費是怎計算囉?

希望你能找到適合的房子~

工業住宅還是要考慮清楚
住進去後哪天旁邊搬來個聲音吵雜的工廠
也可能污染空氣和水、貨車進進出出
那真的是有得受了

樓上已經談到價格 貸款 環境等等問題
其實更嚴重的還是根本的是否違法
比如內湖五期有部份是工商綜合區 之前有些建商推案銷售
雖然登記也是辦公室事務所 但買賣兩邊心知肚明是當住宅
所以實際上和工業區推住宅案沒兩樣

未來實際進駐後 固然一般室內要做啥用途外面看不到管不著
但就不要把衣服掛到外面曬 這樣太明顯
而且那邊某些建案的大廳也一看就知道不是辦公室或廠房
違法事證很明顯
而且 這時候受罰 要求回復原狀的對象 不是建商 是住戶
所以這樣看 你還要買工業住宅嗎

比市價便宜一半就不會介意....哈哈.....一切是價格至止啦!!!!

我到此案基地就返回了，因為小環境都是工廠，只要想到將住上十幾二十年，就會厭惡，所以再便宜我也不會買。

水岸天賞在交通的發展性來看，距離捷運新莊線三重站僅5分鐘車程，未來還有機場捷運博愛站，而且據說 這個案子的未來公共空間內，擺設了英國皇家雕刻家貝馬丁的4件雕塑藝術品，挺有格調的，但是我不知是工業用地，如果是工業用地，我不會想買，整個感覺都變差了，而且以後除了麻煩外，脫手賣出價位也不會好的！

樓上說得真好
目前已有許多工業住宅已被政府盯上了
所以買賣工業住宅真的要很小心喔.
不然自己會很吃虧的
再說~~此案小環境都是工廠
生活品質會好嗎??