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請問各位專家:
考慮自住與增值性:台北市中山區PK大同區，兩者想做個比較?
考慮房地產三要素:產品，地段，價格(中山區中山北路V.S大同區承德路，做一下評比!?)
敬請發表一下，專家的意見及看法!
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 12:44
中山區很大
大直也是中山區
無法比
應該還是看個案
已發布 : 2016-11-01 13:07
中山區很大
大直也是中山區無法比
應該還是看個案
中山區範圍的確大，
我們縮小範圍:中山區中山北路V.S大同區承德路，可否做一比較?
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 13:22
內湖美麗華那邊 是中山區
而且中山北路 也很長 :woohoo:
已發布 : 2016-11-01 13:31
正解
內湖美麗華那邊 是中山區
不懂專家意見，是何意思?
煩請分析一下!
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 13:33
那個區塊
我會選捷運中山站跟雙連站附近
已發布 : 2016-11-01 15:23
說真的不同區塊產品又不一定相同，所以很難去做比較，只能說印象中中山北路地段比較好吧，有蠻多飯店在那條路上的，而且還有花博公園，以環境來說會比大同區好吧～
已發布 : 2016-11-01 16:18
那個區塊
我會選捷運中山站跟雙連站附近
:dry: 確實是好位置，可否簡單分析一下選擇的原因?
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 16:30
說真的不同區塊產品又不一定相同，所以很難去做比較，只能說印象中中山北路地段比較好吧，有蠻多飯店在那條路上的，而且還有花博公園，以環境來說會比大同區好吧～
中山北路確實是好，滿街大樹林蔭大道，二者相比的確略勝一籌啊 B)
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 16:32
近期中山北路上建案好像還不少～反觀承德路，好像寥寥無幾；單比路段的話，一定是中山北路熱鬧的多，又有林蔭，房價應當比較高9字頭甚至到3位數都不為過。
已發布 : 2016-11-01 18:17
這兩條地段 行情差滿多的也
稍早中山ted號稱臨中山北的戶別是上120~130萬一坪
承德路即便近民權西 中山站 應該要見3位數很難
沒預算考量 可找中山北近民權西(中山北西側)
部分區塊環境較單純
街廓也沒大同區舊
已發布 : 2016-11-01 19:05
近期中山北路上建案好像還不少～反觀承德路，好像寥寥無幾；單比路段的話，一定是中山北路熱鬧的多，又有林蔭，房價應當比較高9字頭甚至到3位數都不為過。
說的沒錯，中山北路的確項目多，又熱鬧!成交價都要百萬以上!
反觀承德路項目少，樹也較少，晚上店面關燈早，但是成交價也不便宜，約70~90萬元/坪!
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 19:38
這兩條地段 行情差滿多的也
稍早中山ted號稱臨中山北的戶別是上120~130萬一坪
承德路即便近民權西 中山站 應該要見3位數很難沒預算考量 可找中山北近民權西(中山北西側)
部分區塊環境較單純
街廓也沒大同區舊
中山TED我去看過，地點很好，所以價格也高!
去年我去洽談承德路二段的中山文華，成交要破百萬元哪!
你說的地點在哪裡?屬於哪一區?
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 19:42
那個區塊
我會選捷運中山站跟雙連站附近:dry: 確實是好位置，可否簡單分析一下選擇的原因?
有馬偕醫院
新光百貨
中山運動中心
三線捷運 信義線 松山線 蘆洲線
電影院 有欣欣大眾 跟 京站
美食一大堆
唯一缺點是學區 讀私立就沒差
已發布 : 2016-11-01 20:17
承德路整個感覺跟中山北路差了一截，隨然離不遠，但生活機能條件其實差了不少喔
已發布 : 2016-11-01 21:42
那個區塊
我會選捷運中山站跟雙連站附近:dry: 確實是好位置，可否簡單分析一下選擇的原因?
有馬偕醫院
新光百貨
中山運動中心
三線捷運 信義線 松山線 蘆洲線電影院 有欣欣大眾 跟 京站
美食一大堆唯一缺點是學區 讀私立就沒差
:S 看來中山區確實是完美的地區，一應俱全，大同區與之根本沒法比! :pinch:
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 21:50
承德路整個感覺跟中山北路差了一截，隨然離不遠，但生活機能條件其實差了不少喔
🙁 大家都投票支持中山區，看來中山區已經完勝K.O大同區，大局已定?!
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-01 21:52
當然價差也是個誘因
已發布 : 2016-11-02 08:13
當然價差也是個誘因
您說的是大同區的價格比較便宜嗎？
請明確你的思考，誘因是指什麼？ 🙁
原PO／樓主 已發布 : 2016-11-02 11:59
承德路整個感覺跟中山北路差了一截，隨然離不遠，但生活機能條件其實差了不少喔
🙁 大家都投票支持中山區，看來中山區已經完勝K.O大同區，大局已定?!
中山算蛋黃 邊邊
大同算 蛋白邊邊
蛋黃 大於 蛋白
當然這是簡論，還是要看地點
已發布 : 2016-11-02 12:14
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