買不起 完全沒研究

此案由大陸工程營造，但是價格也不便宜，看房型景觀不同，每坪開價150~290萬元，真的是豪宅，不過規劃泳池、健身房等多項豐富休閒設施，公設比僅29%算是少見。

國內總銷規模最大達500億元的豪宅是台灣唯一真正擁有五星級飯店軟硬體管理和服務的頂級豪宅，總計蓋4棟建築物，1棟是台北萬豪酒店，1棟國際會議中心，2棟是頂級豪宅「西華富邦」。光是公共設施就由台北萬豪飯店提供1~2樓產權的俱樂部，供住戶使用，除宴會廳、lobby咖啡廳、媽媽工坊、各式專業健身器材的健身房、游泳池、瑜珈室等之外，還有兒童專屬的戲水池、沙灘區、閱讀區等，堪稱高規格打造的頂級豪宅。
A、B共2棟，共198戶，5～27樓是三併、28～42樓是雙併，最頂層是R1R2景觀平台，規模坪數自145～200坪不等。平均開價是每坪約200萬元，總銷約500億元，應該是目前次於元利建設「THE ONE」總銷570億元的第二大規模豪宅案

那邊環境真的不錯

這地方 好像有人說是工業宅?

算是豪宅等級了吧.. 坪數規劃108、145坪，採毛胚交屋，5~27樓單層3戶、28~42樓是雙併，每戶都有獨立門廳及2部電梯，保有一定私密性，以大直地區近年來較少推新案來說，這個建案應該有它的市場。

價差很大，此案基地在樂群二路，開價每坪150~290萬元，主要差異為面向及景觀，如樂群二路14樓以上的，視野可遠眺基隆河，河景景觀加分，與面山的低樓層戶別比較，價差將近1倍。

休閒設施蠻豐富的，1樓規劃宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳等，2樓則是健身房、室內溫水標準泳池及瑜伽教室等，建商也聘請專業運動相關師資定期開課，供社區居民參加，社區管理屬於富邦物業管理，導入萬豪精品飯店的酒店式服務，但不對外開放，所以公設比僅29%，室內坪數實在。

此案位於商業區，周邊都是百貨，一般店家的那種生活機能較缺乏，管理費較高，聽說每月一坪240元..等於一個月管理費2-3萬..負擔較重，不是一般受薪階級所負擔得起。

只能說這裡是高級地段.. 有美福飯店、維多利亞飯店等，鄰近美堤河濱公園，綠地多，生活品質沒話說，此外，家樂福、美麗華商場等也不遠，開車族可經由堤頂大道接往國道1號及市民大道高架橋等，大眾運輸則有捷運劍南站，可直達台北松山機場。真的是好地段，我要有錢我會想買這邊勝過信義計畫區！

大直重劃區地段的確極佳，住過就不會想搬走了。整齊棋盤格式的街道規劃，方便的商業區與便利交通。快速道路，高速公路，捷運等
還有一望無際的萬坪河濱公園在附近，離松山機場也非常近
到內科開車也不用十分鍾。要到士林，要到西湖 東湖都很近(大直算在中間點)，地理位置真的相當好。

只是這邊飯店越蓋越多 ...遊覽車也越多，但都違停，開車要多多注意死角 ~_~

所以有能力看西華富邦的，個人建議趁現在買方市場，趁早入主!

位於萬豪飯店旁，並規劃天橋連通，比較推薦B1戶14樓以上戶別，臨樂群二路，可遠眺基隆河景觀。較不推薦A3戶4樓以下低樓層戶別，雖鄰七星山，但視野較遮蔽。

雖然很喜歡，不過中三次樂透才會買得起吧，給自已目標好好努力吧!

奇怪我看新聞是因為公設比太高45%，所以很難賣..

最近建商整棟要出售，5億有找，雖然我沒錢，但覺得整棟5億地點又好，應該是划算的，

不知有沒有人想要合買？真的很有興趣！

能買得起這種一戶兩三億以上的有錢人，跟我們一般人看中的點是不太一樣的，通常那3~5%的公設比差距不是他們在乎的，他們更在乎的是服務、隱私、還有住戶鄰居這些，比方說張忠謀住進去會再拉高一些這建案的層次，又比方說我也買進去......應該多少也會拉低一點點這建案的檔次...