買都計外中古屋有什麼要注意的?
 
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買都計外中古屋有什麼要注意的?

房市論壇好手

如題

最近有看到一間屋齡30年左右的公寓

覺得坪效、屋況還不錯 房價也可以接受

但這間房是屬於丙種建地 也就是非都市計畫內土地

想請問買這種房子 有什麼需要特別注意的嗎?

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原PO/樓主 已發布 : 2022-01-19 16:53
房市論壇好手

都計外中古屋儘量不要買在山坡地上的

因為早年比較沒有順向坡、逆向坡的概念

若不了解就貿然居住 可能生命安全會有危險

個人淺見給你參考

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已發布 : 2022-01-22 15:24
房市論壇好手

房子在都計外的話,目前是沒辦法參與都更或危老重建的噢!

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已發布 : 2022-02-06 12:57
房市論壇村民

多注意房子的屋齡吧,還是要請專業人士來評估一下房子的安全性

這樣住起來也比較安心,也可以減少交易後的爭執~

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已發布 : 2022-02-07 10:54
房市論壇好手

都計外中古屋沒有變更都計劃劃區,學區商業區住宅區查詢不方便,考量未來都市重劃區變更缺少競爭力的賣點,要注意建材屋齡、無法參與都更、道路變更地區,都市外房價比市區便宜。

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已發布 : 2022-02-07 13:25
房市論壇好手
貼文者: @elsa7

房子在都計外的話,目前是沒辦法參與都更或危老重建的噢!

買中古屋我覺得這個非常重要欸!

未來增值性、地點增值性、稅價優惠通通都沒有....

如果像另外一位大大說的山坡地順逆向坡還沒注意的話就連安全也賠進去了

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已發布 : 2022-02-07 18:06
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