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推薦在機捷A10站置產嗎?
 
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推薦在機捷A10站置產嗎?

房市論壇好手

山鼻重劃區最近開始推案了

個人觀察目前開價大概在28萬左右

想問一下大家認為以這邊的未來性而言

目前這邊會是進場買房的時機嗎?

或是保值性其實不太夠呢?

感謝~

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原PO/樓主 已發布 : 2021-09-23 08:39
房市論壇好手

山鼻離機場很近,航空業相關就業人口,有地利之便就會來這裡購屋,或是在長庚醫院工作,但買不起A8附近的人會考慮~還有下南崁生活圈房價已經長比較高有些人會因此考慮往外找,自然就會瞄準有捷運且房價相比較便宜的地區,如果是因為投資需求買的話要想清楚...因為生活機能還算普通上漲的幅度還需要後續觀察~

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已發布 : 2021-09-23 16:51
 sh99
房市論壇好手

應該說對首購族,A10預算還算可以接受。和桃園小檜溪、A7、雙北比。

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已發布 : 2021-09-23 16:54
房市論壇好手

這個重劃區去年就已經有推案了

當時行情最初大概是20萬出頭 後來慢慢漲到22-23萬/坪

所以現在這波新案 價漲真的算兇

這樣看 去年搶卡位的現在好像都賺到

 

但也要有下一家

然後最後還是要有剛性需求者接手

不過現在那附近依然完全沒有任何機能

區內道路也還沒完全開通

看起來至少還要三到五年 區域公建才可能看到一點

因此現在卡位當然可能還有上漲機會

但肯定是要再等好一段時間

所以 未來性有 但等兌現 要有長期等待的心理準備

你 準備好了嗎

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已發布 : 2021-09-23 17:00
房市論壇好手

A10一坪28萬算是跟A7差不多了,除非你在桃園機場工作或一直在坐飛機跑國外(A10到機場最近),不然真看不出A10有任何優勢,A7是桃園最近雙北的站,雖然只差3站,但A10就是感覺離雙北好遙遠,就算在桃園也算是邊緣地帶,個人覺得買A10不如買A7或是機場另一頭的青埔...

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已發布 : 2021-09-25 18:15
房市論壇好手

如果記得沒錯,

A10應該也算是航空城的計畫範圍,

航空城裡面有幾塊是會給住宅區用的,

A10就是,但旁邊的桃捷綠線轉運站A11坑口站,

現在雖然看起來很荒涼,

但未來聽說也會有大片住宅用地,

還有更西南側的菓林,

整片也都是住宅用地,

我自己是覺得未來航空城題材兌現之前,

可能還會有機能更好的地點,

買A10可以先緩緩。

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已發布 : 2021-09-25 18:56
房市論壇好手

機捷A10站置產可以晚一點購買多比較,機捷A10站置整地、生活機能未有完善,未來看好機捷A10站航空城,機捷站附近房屋價格對首購負擔起,捷運到桃園或雙北交通很方便,價格合理可早下訂未來十年房價不便宜。

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已發布 : 2021-09-25 23:17
房市論壇好手

記得前一波桃園土地標售有標出不少A10土地

未來價格持續走高的可能性還是很高

自住而言機能當然不夠好

但投資的話 越荒涼的地方 感覺上漲空間越大?

 

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已發布 : 2021-09-26 13:56
房市論壇好手

有運捷加持的重劃區,短短半年漲超過兩成,但還在2字頭,明年會拉上3字頭,要買就要快。

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已發布 : 2021-09-27 18:12
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