就只是單純因為房價步步高升，

所以老屋的價格也在跟著衝吧！

感覺現在老屋跟新屋的價格界線越來越模糊，

可能以後連危樓都有人要搶著買。

現在大家都覺得買房保值，需求量自然就更大了

貼文者: @sunny1818

近期看房發現很多屋齡30年以上的價格賣的很誇張，因為中古屋房貸成數比較低，新屋至少還能貸8成，這些30年以上的老屋不知幾成可貸款？還賣這麼貴，真覺得難道現在的房市趨勢是買越老的房子可以等都更，所以越貴嗎？

沒有吧......哪有越老越貴之說，單純買來住的房子還是新案行情高且價錢硬

你要以條件格局相近的來比較，像是大樓跟大樓比，不能拿那種兩三層的獨棟老屋來比新大樓

老屋的行情也是新建帶動起來的呀，有些老屋是很敢開價，但買家也不是笨蛋呀

房子是買來住的，不是買來等拆或挖石油的......

那是買來重建的，又不是買來住的，比較貴是正常的事～

老屋的價值不在於建物本身，而是地段。價格高的原因在於是老屋多位於早期開發區域，生活機能相對成熟，所以兩者相輔相成，才會彰顯老屋價值。

這個年份的房子是買來重建的吧，基本上如果是自用的話，不太可能會這樣買

如果真的要買中古屋來自用，應該也會選擇1-2年的，因為房子的問題也差不多會在期間內反映出來，

又可以便宜一點買到還蠻新的房子，也是個不錯的選擇！

大家都想跟著這波房價漲幅衝一波吧.......不過若是真的地段好老屋在高房價區域更顯優勢~實用坪數高,單價還是比新屋低,同時老屋有時候會有增建的的坪數,所以有些實際坪數搞不好會多呢~

大家都想跟著這波房價漲幅衝一波吧.......不過若是真的地段好老屋在高房價區域更顯優勢~實用坪數高,單價還是比新屋低,同時老屋有時候會有增建的的坪數,所以有些實際坪數搞不好會多呢~

老屋多半會有些屋況問題，如漏水、管線老舊等問題，如不幸遇到黑心的投資客或屋主為了掩飾房子的缺點，以廉價的裝潢來遮蓋，購買後入住一段時間或是重新裝潢時，才會看到瑕疵浮現，後續甚至得花上大筆修繕費用，反而得不償失。

老屋的價值不在於建物本身，而是地段。價格高的原因在於是老屋多位於早期開發區域，生活機能相對成熟，
若是希望等到危老改建或是都更，以現行案例來看，從整合到蓋好要花滿久的時間，15年已經算是快的，因此購買時必須也要算入時間成本。