123停看聽…留意4地雷! B)
實價公開後，雖然台北市每坪單價仍可找到「3、4、5」字頭的物件，不過住商不動產企研室主任佳馨表示，這些產品通常都有交通不便、屋況不佳、嫌惡設施及風水不佳等四大問題，民眾購屋前最好多看、多聽、多比較。
徐佳馨指出，這些房價相對便宜的產品大多是公寓物件，以外在環境來說，交通不便為房價難以攀升的主要原因之一。以消費者習慣來說，距離捷運站、公車站10分鐘能到達的產品，最受民眾青睞，步行超過10分鐘，房價就會面臨打折命運，一般來說，折扣通常從九折開始談起，距離越遠，買方談判空間就越大。
第2是屋況不佳，徐佳馨說，像是房屋格局不方正、西曬問題、漏水屋，甚至是凶宅等，都會依房子本身條件缺點多寡，影響價格。
第3是物件緊鄰嫌惡設施。徐佳馨說，像是台北市南港區、文山區等部分路段，可以看到「夜總會（墳墓區）」，區域房價成為「難漲區」；另外中山區像是林森北路、新生北路等區域，因酒店等特種行業較多，出入環境較複雜，房價漲勢相對較弱。
第4是風水問題。徐佳馨表示，一般常見面對高架橋會出現的「攔腰煞」，或開窗正對整棟大樓「壁刀煞」，或居住巷子為「無尾巷」（俗稱死巷），都會拖累周邊房價。
徐佳馨提醒，消費者購屋不能一味單看房價高低，物件本身條件好壞也會影響房價。
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-17 21:13
太便宜沒好貨，但沒錢也只能住爛貨
如果又要在台北市的話
不然為什麼有些人台北市公寓 去換新北市 新房
已發布 : 2018-03-17 21:21
太便宜沒好貨，但沒錢也只能住爛貨
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123停看聽…教你如何買屋：留意4地雷！
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-17 23:19
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如果又要在台北市的話
不然為什麼有些人台北市公寓 去換新北市 新房
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原PO／樓主 已發布 : 2018-03-17 23:20
交通不便可以克服，新成屋也可能會漏水，其實買房子不就是自己看順眼，其它較差條件端看自己能不能接受而已。
已發布 : 2018-03-18 20:45
交通不便可以克服，新成屋也可能會漏水，其實買房子不就是自己看順眼，其它較差條件端看自己能不能接受而已。
房地产就是商品：喜欢就買！
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-18 22:48
其實房價如果比週邊的房子都還低，那可能真的有什麼問題，一定要自己多看幾次，除非是法拍屋吧@@"
已發布 : 2018-03-19 17:11
現在台灣交通四通八達只要住宅附近有公車.捷運.火車一般來說都應不會多有不方便,所以選單價低的區域.沒有人人都能買得起交通便利又離家近只好買負擔得起的房子.
已發布 : 2018-03-19 17:53
其實房價如果比週邊的房子都還低，那可能真的有什麼問題，一定要自己多看幾次，除非是法拍屋吧@@"
很好的判断方法！
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-19 20:07
現在台灣交通四通八達只要住宅附近有公車.捷運.火車一般來說都應不會多有不方便,所以選單價低的區域.沒有人人都能買得起交通便利又離家近只好買負擔得起的房子.
似乎全台湾都很便利？！
原PO／樓主 已發布 : 2018-03-19 20:09
