預售屋銀行專戶，無法保障買家權益?
雖然這則新聞是投資客與財務有問題的建商，
不過提到: 該件信託案為土建融「不動產開發信託」，也就是預售屋的建案融資，並非成屋買賣的「買賣價金信託」
https://www.ctwant.com/article/68285?utm_source=chinatimes&utm_medium=rss&utm_
究竟買預售屋的風險是否仍頗高?連專款專戶都有可能拿不回來，民眾權益該如何保障......
原PO／樓主 已發布 : 2020-08-21 19:49
買預售屋能優先挑好房位(型)，價格正常上也較優惠，但如果遇到施工品質不完善、建商蓋到一半落跑、或交屋後屋況不如預期等等...真會的很無奈，選擇品牌大、名聲好、上市櫃的的建商會較安全!
已發布 : 2020-08-21 23:05
網路上都說有圖有真相
買房子 說實在地 則真的是眼見才有憑
如果真的是自用
還是先把錢存夠了
再開始進場看快蓋好或蓋好的成屋
預售屋儘管先期付款負擔低
但後續風險的確偏高
說真的 有良心的建商真的不太多
就連知名上市櫃業者也很少都沒出過事的
在說白一點
當初某(代銷)業者發明預售屋制度
其實就是給財力有限的小建商開方便之門
以小搏大(好聽) 玩高槓桿財務操作
你覺得這種制度 對剛性消費者會有什麼真保障可言嗎
已發布 : 2020-08-21 23:18
購買預售屋的優點是自備款少，分期付款壓力較低、可享有客制化裝潢的優點。但由於預售屋還沒建造完成，較擔心的是怕「交屋後屋況不如預期」的狀況發生。
已發布 : 2020-08-22 02:13
因預算緣故，大型預售屋推案的來客數都相當驚人
當然絕大多數看屋民眾也都明白預售屋具有的隱憂
所以只能慎選建商，並於工程期間時不時去關心一下進度
前幾天版上有個 下一場大雨就暴露預售屋建地排水不良隱憂的討論分享
以及一帖發現建商在牆壁上打洞疑似想隱瞞壁癌情況的貼文
都是預售屋工程期間絕對要時時關心施工情形的最佳例證
已發布 : 2020-08-22 02:41
這又不是新聞了，所以有信譽的建商房子才貴啊，因為風險比較低囉
已發布 : 2020-08-22 04:18
買預售屋能優先挑好房位(型)，價格正常上也較優惠，但如果遇到施工品質不完善、建商蓋到一半落跑、或交屋後屋況不如預期等等...真會的很無奈！
同意！预售屋没问题：選擇品牌大、名聲好、上市櫃的的建商會較安全!
已發布 : 2020-08-22 06:23
