新買的預售屋,即將要交屋了,發現樓上的格局跟我們不一樣,一問之下是因為樓上屋主在尚未完工前請建商客變修改的關係,但是汙水管原本都是在每戶浴室的上方,現在變成我家的主臥室,我很納悶,這樣的管線可以不用經過我這屋主同意嗎?可以追建商的責任嗎?
可以依當初簽約圖要求撤除改管線或是拒絕交屋,同意客變馬桶糞管的真很扯趕快再看看還有哪裡有題?建商若不處理跟屋主說裝潢時會直接鋸開塞住看誰倒楣.
建議先拍照留底,然後找建商先協調 ,原則上管線間不可更位,衛浴間與廚房變更位置,大部份也是要經建商同意才可變更,如建商不處理,只能直接向消保官投訴了。
選購預售屋最好先請業者亮出建照~要求建商出示標示尺寸之藍曬圖!如果未照著合約上的格局建築應該可以投訴吧~
一般客變原則上管線不太能更動,尤其是這種排水的,通常都要建商同意,尤其廚房跟浴室的,汙水管改到主臥室上方真的是讓人無法接受,跟建商反應一下,不然就不要點交。
拍照室內圖片留底,也耍調查室內平面圖、室內工程圖,還有購屋買賣交易合約內容是否有同意由建商修改室內水電工程管線同意書,如果住戶沒有同意書,可以跟建商照合約規定如何處理。
收集好當時的各層平面圖及資料,並寄存証信函,和建商談判,確保自己的權力。或直接向消保官投訴,請求消保官幫助。
這樣的與觀感的確很不好!而且以後萬益樓上工程有問題或是漏水,要維修還得你家去配合他們拆到天花板,之前我家就是這樣..樓上漏水,樓下也遭殃!.
想知道版主預售屋的建商是哪一家,通常大建商應該不太可能會答應把浴室水管改到臥房吧,這種要爭議起來很麻煩耶,請建商復原吧,這有點誇張。
如果還未交屋,建議板主要強烈要求建商改回來,一定要將管線更改,不然主臥室睡覺還會聽見流水聲..將來後患無窮!
按理說一般裝潢更改管線,都是自己的房子格局中將地板墊,管線埋進去,用到跟樓下天花板再一起真的很麻煩..很多人搞不清楚將來的水電維修及漏水的麻煩~~建議跟建商說一定要改,堧不要交屋,反正現在房子這麼多,何必住一間有問題的房子!