最近聽朋友分享他老家都更遇到的狀況
朋友說，目前多數住戶都已同意參與都更
但頂樓戶遲遲不願鬆口
因為他認為自己違法蓋的頂加也有價值
不過建商跟估價事務所都不承認@@
想請問如果遇到這種情況
其他住戶有什麼解決辦法嗎~
原PO／樓主 已發布 : 2021-11-16 15:44
都更說穿了~就是利益,頂樓加蓋根本就不是合法...自住就算了,有些還出租 不當得利那麼久了,遇到都更還要多分~實在是不公平
已發布 : 2021-11-16 16:19
其實應該可以直接檢舉對方違建，現在政府拆違建拆得很迅速，
把他的房子拆了，也就不需要他同意了
已發布 : 2021-11-16 17:03
舊有公寓常見頂樓加蓋現象，這些屋主習慣了自家加上頂樓的大空間，但是在都市更新過程中，都市更新後的分配都是以權利變換計畫審核結果為準，只有合法權狀面積才可以計算價值。頂樓加蓋情形即使是在民國84年以前的違建也只是列為緩拆，並不算合法違建。要這些屋主放棄這些空間加入都更，得軟硬兼施好好談談才行。
已發布 : 2021-11-17 09:03
頂加違建載重影響結構安全，可以向建管處請求強拆
但需要同棟的住戶去檢舉，而且一定要主張安全疑慮才有機會強拆
台灣就是太多這種違章才會導致都市景觀醜陋、都更難以推行
同場加映：很多公寓一樓都會外推違章，但其實這是公寓的法定空地來使用，樓上住戶(土地共有權人)可以主張佔用的利益要分配
已發布 : 2021-11-17 12:03
這個很常見吧，頂樓戶貪心想要違建也一坪換一坪、而且說自己是高樓層所以要換高樓層，嘴臉啊～～～
已發布 : 2021-11-18 18:28
大家都想要賺錢，也想賺小便宜
頂樓戶有這樣的想法不意外啦~
建商也不可能直接來硬的吧...
已發布 : 2021-11-19 08:37
常常會有這種貪小便宜的人，佔便宜佔的理直氣壯的，遇到這種鄰居真的很頭痛...樓主看要不要去檢舉一下對方違建吧？
已發布 : 2021-11-20 11:52
很正常因她買時也是有加錢買頂樓，要人家因重建坪數就縮水，也說不過去。
已發布 : 2021-11-21 21:12
想要趁都更這個契機，大撈一筆的人多不勝數，在明確知道沒有機會前，頂樓戶大概都不會退讓立場吧！可以讓他們明確知道自己的劣勢，多數自己心裡也會有底在，剩下的可能就是時間和心理的拉鋸戰…
已發布 : 2021-11-22 00:12
