當然不合理！但不知道為何漏水你還要買呢．．．因為「漏水」是房子的重要瑕疵，所以看屋時一定要睜大眼睛看清楚，尤其是陽台、浴室和廚房的牆壁、天花板，最容易有滲水、漏水、壁癌等問題。除了用眼睛看，還可以用手摸一下牆壁，看看是不是有濕氣。而且就算他修好了，也不能保證之後還會不會發生！

漏水法律上不管是新成屋還是中古屋，屬於出賣人應負擔的瑕疵擔保範圍時，買受人可以主張要求減少價金或是解除契約了.何況還未交屋趕快退.

對阿快點退掉吧
這種漏水屋
不管怎麼修以後還是容易再發生的

這應該是沒有透過仲介買賣才會發生的事情吧 :silly:
否則仲介的合約裡面這種事情很好處理

買到的房子會漏水買受人有權可以主張解除契約或減少價金,如果出賣人有故意不告知物之瑕疵,更可以要求損害賠償~但買受人須在收到買賣標的物從速檢查受領之物有無瑕疵,並於發現有瑕疵並通知出賣人後,六個月內行使權利,過了六個月就不得行使權利了!

如果是跟仲介買的可要求仲介代為處理，仲介既然收了高額的費用報酬，在有問題時自不應置身事外。

一般仲介負責修好漏水屋，有保固期間內有效，可要求補償損失金錢，賣方沒有補償可解約要求賠償違約金，視房仲買賣合約附加房屋損害不能入住，可解約買賣合約無效，賣方一拖延無法確定時間，賣方一早點提出解約，避免往後麻煩事件多不好處理。

完全不合理啊，房屋本身有瑕疵而且又延遲交屋，如果是經由仲介買的，當然是請仲介去處理。不過話說回來，如果尚未交屋發現房子有瑕疵，可拒絕履約。

漏水這麼誇張的事還要先租著檔著用，絕對是不合理的！建議還是透過仲介趕快處理，或是趕在交屋前以發現房子有瑕疵，拒絕交屋為由，請屋主趕快修好，並賠償違約金。

不過個人還是覺得都已經漏水了，居然要求你付租金在交屋，還是趕快解約吧！

真的別買了吧...現在選擇那麼多 你朋友偏偏要買漏水嚴重的...到底何苦呢???沒必要啦

漏水屋真的很麻煩耶，後續問題不少，問問看法律上能不能解約吧，不然這屋主一直拖著又要你繳房租，擺明吃人夠夠，打定你簽約了不能怎樣，感覺很可惡！

一般而言，賣方因房屋出售前未說明房屋瑕疵，讓你的朋友買了房子，基本上是不實，應該可以退錢的，原屋主無法在交屋期限內修繕完畢，根據雙方當初簽訂《不動產買賣契約書》應有規範延遲交屋違約罰則，通常制式合約中，屋主延遲交屋，依約每日可罰售價的千分之0.5~1，作為補償。或許你可以要求屋主副你修繕費用，協商由買方先行交屋來處理漏水的部分，由買方僱工修繕比較快。

我也覺得退掉吧！還沒住進去問題就那麼多，如果修了之後又有問題怎辦！所以買中古屋風險很大，預算夠的話還是買新房子好！