近年來房價漲，要在市區買房壓利預算太大，更別說精華區了，但是陽光屋因價格較低，聽仲介說通常是1樓以上產品的二分之一到三分之二，蠻吸引的，不知買此類房子好嗎？有沒有要注意的事項？
原PO／樓主 已發布 : 2014-06-26 15:29
陽光屋的價格雖然便宜，但採光較差，加上室外牆壁有一半面積都身處在地底下，室內潮濕，通風較差。另外，陽光屋的轉手率相當低，居住條件較一般住宅差，一般而言銀行對這種房子的貸款，興趣很低，可貸款的成數不高，購買前還是要先跟銀行詢問清楚。
已發布 : 2014-06-27 01:57
陽光屋通常價錢比較便宜一點，不過採光很重要，如果採光不好房子很容易一天到晚有霉味~板大還是要多看一下，另外貸款好像也會比少，銀行那裡也要多做點功課~
已發布 : 2014-06-27 02:14
購買這種陽光屋貸款成數可能才4成，買方的資金負擔較大，採光比較差，建議用來出租或辦公使用比較適合。
已發布 : 2014-06-27 17:06
這種採光通風都可能有問題的房子
不適合長期居住吧?
別因為一時貪小便宜而賠掉長期健康 真的得不償失
不要等到健康失去了 花再多錢也換不回
已發布 : 2014-06-28 01:10
陽光屋很容易潮濕，對身體不好難道你要整天開除濕機耗電..
再說陽光屋壓迫感比較大
如果是那種山坡地有一半在地下但是出入口在地面上的就比較好
已發布 : 2014-06-28 01:30
感覺像住在地下室.潮濕空氣也不流通!
已發布 : 2014-06-28 01:41
要注意採光與通風，盡量選擇坡地的地下層，陽光屋會比較抬高，採光與通風較有，但是坡地的結構安全比較值得擔心~~
已發布 : 2014-06-28 19:02
我知道不少行庫拒絕放貸這類陽光屋，就算貸款，成數較差，像是中心的精華區最多也只可貸到5~6成，郊區甚至只有3成！
已發布 : 2014-06-29 16:20
約20年前開始取得使用執照的台北市建築物，地下室若做為防空避難室，屬公共產權，不可更改兼用住宅，更不可違規出租，所以要注意產權的問題喔~~
已發布 : 2014-07-07 01:49
陽光樓是說的好聽的修飾包裝說法
說白一些就是有採光的地下室
一般地下室多是作停車或機電空間
老實說住人真的不是很適合
而且產權上是否為大公也要小心
個人覺得作營業場所或公司工作室或比較好一些
已發布 : 2014-07-08 04:46
