一般建商的作法(對消費者較不利)
使照下來 -集體對保--過戶,撥款(貸款)--驗屋--交屋(付尾款)

以上可以發現對消費者不利的地方
就是
建商摳摳多急著先拿(急著對保後趕快銀行錢下來)
驗屋後面再說

一般您買了東西
摳摳都付之後
若您還想要跟賣方要再挑三檢四 或凹什麼的
除非您是俊男或美女(而且是要驚為天人級的才可能喔~`) :blush:
不然都是"*阿湯哥"了

(ps:亦即:"不可能的任務"----因為都是ㄚ湯哥主演的)

好!繼續說~~~

所以您要
(1)帶著您的設計師或裝潢師父協助您發現建物的瑕疵
並要求建商作改善

而,以上的成立條件,是您需先和建商及銀行說好,驗完屋後再對保在交屋.這一般較難作到,不過還是可以作到的

所以
當一位好客戶
您會被當成"潘仔"一直被坑都不知

要當"澳洲客戶"
您才可能予取予求 優惠多多

雖然
我們從小教育就被告知
要心純善念
不要過份要求別人

但房屋的價款如果是您吃苦含淚 作牛作馬 辛苦掙來的血汗錢
(別人送的或騙來的除外)
您真的要
學會"錙銖必較"!!! 👿

樓上的是專業人員. 驗屋...真的是要設計師; 裝潢師不行..注意水會不會自流,門有縫嗎, 油漆有平嗎; 尺寸和建圖一樣嗎.下雨時有去看嗎,設備ok嗎,燈會亮嗎,大門鎖是6道進口的嗎,大哥大通嗎, tv線出口有網線嗎.(以後tv會上網呢.)玻璃隔熱好嗎?電梯大嗎?逃生通道;窗戶高度合理嗎(一般要110高)?(會不會小孩為了找阿嬤,下來了.以後管委會,會作嗎?.....

過去豪宅鎖標配的全熱交換器，現在也成為多數首購宅的配備，不過因為全熱交換器、空氣清淨系統多埋在天花板或管道間，消費者在交屋驗屋時多半會忽略了檢查，建議交屋時得多留意這些設備，並注意型號，設備等級的好壞差很大~