驗屋交屋要注意的事情百百款..
google一下，網路上很多說明甚至列表給你
照上面說的一項一項驗是一種方法

另外也有一些人專門再幫你驗屋的
甚至還有驗屋公司呢，花點錢交給專業的幫忙驗也不錯

查看供電是否正常拿個充電器去試每個插座,看地面有沒有平整.廁所.水槽排水通暢否.掩飾漏水的痕跡都會特別裝潢如天板要注意.

建議找經驗豐富的朋友或者設計師一起檢查，驗屋是客戶的基本權利， 不要覺得不好意思 ，該檢查的細節都不能放過

市面上看屋評鑑表可以一項一項來檢查，別忘帶彈珠用來放在地板是否平衡，房屋是否斜倒，水電都要檢查，地板敲敲一下辨別聲音是否地板空心，每一個房間都要檢查。

如果擔心就請專業或有經驗的人來幫你驗屋鑑定，您可以注意天花板、牆壁、窗框是否有漏水、滲水或有剝落的現象，檢查馬桶、水管是否暢通，以及線路是否確實接通或堪用的狀態等等的。

有瑕疵的房屋最主要是壁癌和漏水了..建議在下雨天或雨天之後看屋，能夠更容易發現是否有漏水問題，看屋時可檢查外牆、屋頂、窗戶、冷氣孔、浴室窗邊、天花板或牆壁是否有滲水或水漬的痕跡，牆壁表面的油漆是否有剝落或出現粉末

光看外表有時很難看清楚，尤其是壁癌不易根治，因此許多黑心賣方刻意利用夾板或壁紙直接掩蓋，甚至裝潢將裡面老舊的管線遮蔽起來，有時壁癌或漏水整棟社區都會有問題，建議看屋時也可留意樓梯間或地下室等公共空間，或詢問其他住戶或管委會，當其他戶別出現壁癌時，就要提高警覺。

除了樓上說的外，房屋在興建時所使用的建材或鋼筋受到輻射汙染，產生對人體有害的放射物質，西元1981~1986年興建的房屋較有遭受輻射汙染的疑慮問題，如果購屋時發現要買的房屋是屬於這段期間的中古屋，要特別提高警覺，我再住展網站的首頁又編有看見可以查詢已被發現的輻射屋，建議您可以參考看看喔。

我最怕的是買頂樓時，鄰居家裝的馬達，之前因為住頂樓深深覺得水箱加壓馬達抽水時產生的噪音，讓人難受，尤其若住家位於中繼水箱下方，也可能因為地震或是不可抗力的變化因素，震動久了連自家的樓地板容易有漏水問題。

常見的情況有陽台外推或是變更隔間牆等二次施工，因為屬於房屋違建，一旦被檢舉將可能會有遭拆除的風險，因此在購屋時可向地政事務所調閱建物平面圖，檢視室內格局與平面圖是否有異。

檢查建築物容易漏水的地方有：
1窗邊~~窗框和RC牆有無緊密嵌入，窗邊裂縫填補情況
2.地下1樓天花板~~
3.中庭裂縫有無填補，增加防水層裂化
4.客廳、臥室踢腳處的接縫及痕跡
5.外露樑有沒有洩水設計，是否會持續積水
6.外牆層的間接縫有無填補並施作防水
7. 浴缸旁的牆壁，尤其牆角防水施作不確實
8. 落地窗下緣的防水嵌縫有無填補、陽台(二工)改建的室內天花板和外牆檢查痕跡