因為是換屋，房子賣了才有錢換新房子，不回租會沒地方住，或者也是整修新家的緩衝期。

話說你不願意接受回租，也可以不買啊。

賣房子要求回租三個月內搬家，新房子未完工或裝潢未完成，所以才會要求租房子，免得搬家二次費用，如果喜歡房子可以要求簽約限期內搬家，不會反悔不搬家，不接受回租也可以不買房子換別家買，沒有影響購屋意願。

既然一開始已表明「售後回租」在簽約時就談好一定期間的租期，在雙方可接受時效範圍內搬家，自己也可以得到租金的補償，其實不無小補也無傷大雅，如果真的有急需，可以考慮其他物件看看。

這如果是抗性，你可以跳過啦～

你看哪裡有很多售後回租啊？？我怎麼都沒看到有要求售後回租的ＸＤＤＤ

這狀況應該比較少見吧，畢竟市場上還有很多別的選擇

如果是我應該不會買這樣的房子，說不定下一家會更好（威

話說版主哪裡看到售後回租的房子，還蠻好奇的！

買回租的房子，除了簽訂買賣合約之外，記得再加簽一份「正式租約」註明清楚，買賣契約可標明，漏水保證由交屋後半年開始算，成交後一週內，要有探視內部環境一次機會；已保障自己的權益。

之前完全沒聽過要求回租的，

大開了眼界。

自己是覺得買了就買了，

盡量避免發生這樣的狀況，

糾紛發生的機會能省則省啊～

最近看桃園的也有看到～

好像是央行之前限制六都第二戶貸款無寬限期的影響吧

換屋族改為先賣出之後再來找物件？

售後回租對於買方而言，通常最擔心屋況問題，因為交屋時原屋主還會繼續住下去，等於驗屋時無法把傢俱搬空逐一檢視，因此，若要採用售後回租的方式，通常建議雙方合意押一筆10至20萬的尾款，等買方實際拿到房子確認沒問題後再付清。此外，為避免原屋主比較長期甚至無限期租下去，也建議契約內要註明售後回租的明確期間，藉此化解疑慮。

訂契約內容很重要，對買方賣方疑慮問題解決，合約有註明對賣方增加有保障，購屋買賣不會有糾紛。

售後回租的行為對買方好像比較不利，不要買回租的房子，有些人是換房，為了省房租，就想售後租回，但是買方風險真的比較大、若真的喜歡這樣物件除了「買賣契約」外記得再加簽一份「正式租約」註明清楚，保護好自己的權益……