戶政事務所已有提供代為通報自用住宅申請的服務,交屋後到戶政事務所申辦戶籍遷入,同時要通報稅捐處提出自用住宅申請,如果買賣委由地政士服務,也可以一併委託辦理~

設籍之後 還要去申請自用住宅才算喔 沒申請的話 應該也沒有優惠稅率

買房後過戶用一人一戶設籍算是自用住宅，個人購買房子超過二戶以上是奢侈稅、不適用是自用住宅稅，買房前算一算交房屋稅多少該繳多少。

符合自用住宅用地最基本的條件是本人、配偶或直系親屬要先辦竣戶籍登記，再去申請自住稅率；但是若在9月22日的申請期限前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。

而且在面積也有都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地面積不超過700平方公尺的規定；也就是說符合自用住宅的都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。（最多一處）。基本上若有多間房的話，都是以最高價的設籍拉。

奢侈稅規定的自住和房屋稅認定的自住有些不同,你名下自始都只有一間房子,名下只要擁有超過1間房子，而且你短期買賣，就要被課奢侈稅。即使你已經申請自用住宅稅率也一樣要課稅.

第2間以上自用住宅供已成年直系親屬設籍，不受一處自用住宅用地之限制，
但不可超過都市土地300平方公尺，非都市土地700平方公尺的範圍。

印象中應該是要再申請(地價稅率適用自用)

對！符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦理戶籍登記，沒住也沒什麼大礙，但是自用住宅不代表所有的稅都是適用自用住宅，像奢侈稅就必須限定所有權人僅有一戶！

不要以為只要出售「自用住宅」，就可免課奢侈稅，一般售屋，必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件，欠缺其中一個要件，就會成為奢侈稅的課徵對象，而且本人、配偶及未成年直系親屬，名下僅有一戶房屋，才不用繳納奢侈稅。

地價稅適用自用住宅優惠稅率的條件，只要直系尊親屬、子女、納稅義務人與配偶，任一位辦理戶籍登記即可，但奢侈稅的規定不同，必須是納稅義務人本人設籍，而且本人、配偶及未成年直系親屬，名下僅有一戶房屋，才能豁免。

辦完戶籍登記後有出租或營業也會被取消資格.贈與而來不能用自用住宅,稅捐機關是不主動核定自用住宅須所有人去申請.自用住宅稅率是1.2％,持有多戶可向稅捐機關申請優先認定1.2%稅率的3間房屋.