套房貸款不能8成最多6成，銀行會看地點能不能貸款，好地段市區中心捷運交通上下班地點近會貸款多一點，多到銀行連絡存款比例高成為老客戶，套房預算不多容易買貸款不多，買二房較划算貸款比套房多一些，套房可以出租給學生或上班族增加收入來源。

想貸到好條件除了有正常工作收入信用良好,讓銀行不擔心有收款異常風險外,物件還要有其價值例如近捷運站,周邊生活機能佳及學區設籍宅都是銀行心中保值的物件,相對成數也會較高~

有想過用本身的房產增貸來買嗎？

如果真的需要的話，低貸款也是得買

辛苦個4年，之後沒有用的話也可以租出去

那時候就輕鬆多了

權狀總坪數低於15坪，或扣掉公共設施不到8坪，都可認定為套房。但如果超過15坪，銀行會認定為一般住宅，通常銀行會比較願意貸款給一般住宅。

在學校附近套房不少，學生喜歡個人隱私小坪數，不喜歡二房或三房跟室友一起住沒有隱私個人自由，學生或上班族套房在市場有穩定租金收入，套房價格不高負擔起不一定要貸款或用貸款不多，不影響購買套房意願。