一般能秒殺的建案，特點大部分是粉絲客支撐，
除了規劃符合市場需求的低總價容易入手之外，主要是「品牌力」、「親民價」以及「稀有性」，
當然建案的位置也必需是位在有潛力的區段，有重大建設、生活機能與地段等條件加持，讓受惠區域後市看漲。

若建商累積良好口碑,品牌加持加上建材中上等級,生活和交通機能好,價格只比周邊建案略貴一些,在民眾可以接受的範圍就容易造成搶購現象~秒殺建案的特點除了規劃符合市場需求的2~3產品之外,就像樓上說的主要是品牌力,親民價及稀有性~

如果單指中鋼這個案子
不確定品牌是否產生效果 但肯定有題材和低總價這兩大因素
與其說是粉絲 不如說是投資者

事實上 能夠秒殺的案子
十之八九都是有投資客的身影
當然還有一點很重要
那就是低門檻
通常都是預售屋才能如此

342戶 3-4天就秒殺....也太誇張了吧!

若建商累積良好口碑，品牌加持加上建材中上等級，生活和交通機能好，價格只比周邊建案略貴一些，在民眾可以接受的範圍，就容易造成搶購現象。

有一些是真的因為品牌所以很熱銷，但我也有聽過有些是直接賣給仲介，讓仲介再去慢慢賣

品牌實力強，生活和交通機能好，就容易造成搶購現象。

久久推一案的在地建商，通常醞釀期間都已經預訂完畢了

打造品牌時間很長不容易，建設材質優一定有實力，加上地點好、廣告行銷強，一定會很快搶購完銷。

行銷方法真的厲害，感覺媒體露出好重要！

建商熟知低利率環境，打出預售案不僅有「工程期零付款」，甚至交屋時這筆工程期款還可享「公司貸款」，讓現金存款不足的首購族，感覺有「租不如買」、「繳房貸、房子是自己的」觀念下 加速購買，提醒這些盲目的人，若不是有經濟實力，那種「低自備、高房貸」的房子，未來會有還款壓力風險，必須量力而為。

其實好賣多是預售屋，資金門檻較低，其實全球疫情的影響，很多經濟因素的不確定性因素太高了，房地產確實是較安全保本的置產或投資的好標的。

不見得是真的秒殺完銷，很多建案都是都更的，分給地主後，能拿出賣的戶數不多，
在一開始尚未正式進入銷售前，其實就會先進行「潛銷」，若再加上當地新建案不多，在開價合理的狀況下，自然會吸引不少目光，
等完工後就會釋出許多地主戶了。

房屋快速秒殺的幕後原因？有的還未對外賣就先通知公司中所稱vip先來看了解就賣得差不多,再對外賣所以很快就賣完了.

聽說這類快速完銷的個案，多為位於蛋黃區或周邊，
規劃戶數不多(百戶以內)，坪數以小宅為主，總價約在900～1,200萬的最好賣，
若再加上建商品牌、訂價相對低於行情，消費者覺得有潛在套利空間，易於創造快速完銷個案。