營建署公布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」，
數據顯示全國空屋數有86萬多戶，而全台的無殼蝸牛還是有1百多萬戶，
這些無殼蝸年族雖然有需求，或許房價高所以也沒買，
但是這麼多空屋，建商卻不降價是為哪樁？
建商是這幾年賺太飽，依然有實力慢慢賣嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2018-09-22 21:15
每次都說空屋率增加，房價沒有大幅調降，或許是大建商有實力苦撐，目的在等待小建商撐不住，然後接手獲利吧，小蝦米總是被大鯨魚吞下...不是嗎？
已發布 : 2018-09-24 04:16
建商大概也不缺錢呀，也不急著賣，所以房價也不會跌多少，想買房的人寧可先租房，在慢慢觀望吧！
已發布 : 2018-09-25 04:47
以空屋率來說，新北市比台北市多，當然因為新北市的建案量推案量也比較大，光是淡海新市鎮，推了好幾年，房子一堆，但是它的交通問題目前還沒有解決，推案量那麼大，所以造成供過於求的狀況，自然空屋就變多了~
已發布 : 2018-09-25 20:30
台灣房子是金融商品~拿來炒作生財的並不是給人住的.況且屋主又不缺錢幹嘛降價~政府也不可能會讓房價崩盤的!
已發布 : 2018-09-25 23:06
建商蓋房子都用土地去抵押貸款後蓋的,銀行又比較不會催大戶的錢所以他們都還能慢慢撐.
已發布 : 2018-09-26 00:23
利率這麼低，怎麼可能降價，口裡說讓利價，其實到現場都是最差的樓層，或是屋形較差的，好的房子還是貴森森。
已發布 : 2018-09-26 01:58
這些年房價飇漲，建商賺飽賺撐，口袋夠深，不急著降價。
已發布 : 2018-09-26 02:20
是的，建商不急著降價，當初買地很便宜，降不降價影響代表資金雄厚，建商可能出清會降一點價還是有賺。
已發布 : 2018-09-26 02:24
電視上好多名嘴都說空屋多,房價會越來越跌........我很好奇活在平行時空,現在明明就沒跌...最慘的是還上漲,天啊........
已發布 : 2018-09-26 02:51
主要還是利率低，建商手頭不缺錢，十幾年來房價都是漲得超有感，跌得很無感，幾乎沒有覺得房價有降過......
已發布 : 2018-09-27 03:56
一來利率太低 投資者繳房貸很輕鬆
二來持有稅其實也仍低 主要調漲的只有高價豪宅
囤房稅一直要到家戶第四屋才加徵 根本無效
兩大原因之下 持有空屋者根本沒資金壓力
擺著養成本不高 當然等好時機再拿出來
房價當然不可能下降
已發布 : 2018-09-28 01:25
現在還不太降2019年將有幾萬戶住宅寬限期到期,相信應該到時多人賣賣壓更重就會降了吧.
已發布 : 2018-09-29 02:02
主要是台灣的土地政策，目前的政客大都擁有多筆的房產，這種屬於地主的民代或是官員，不會斷了這不勞而獲的財路，創造出了台灣獨有的土地制度，不僅繳稅按遠低於市值的公告地價、以虛坪計算實際坪數，連囤房都可以變成不必繳囤房稅，這種沒有變現需求的空屋現象，房價怎會降？
已發布 : 2019-03-07 20:20
